Wadern-Lockweiler: "Viel Haus für kleines Geld"! Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit viel Ausbaupotential, Garten und Garage

66687 Wadern
(Landkreis: Merzig-Wadern, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66687-200116738

Wohnfläche: ca. 82 m²
Grundstück: ca. 189 m²

Kaufpreis: 55.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Viel Haus für wenig Geld, das ideale Objekt für den Handwerker.

In einem Wohngebiet von Wadern-Lockweiler befindet sich dieses Reihenhaus.

Es besteht Unterhaltungsstau und Sanierungsbedarf, daher bitte nicht anfragen, wenn Sie ein bezugsfertiges Haus ohne Renovierungsarbeiten suchen.

Hier ist der handwerklich Geschickte gefragt.

Folgende Arbeiten sind unter anderem auszuführen:
- Einbau einer Heizung, derzeit Ölöfen
- Sanierung des Balkones im Obergeschoss
- Bodenbeläge
- Reparatur der Dacheindeckung
- allgemeine Renovierungsarbeiten

Das Gebäude bietet mehr Platz, als es von außen den Anschein hat und die Aufteilung der Räume ist gut gelöst.

Somit das ideale Haus für die junge Familie.

Hinter dem Haus hat man einen kleinen Garten, am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, diese ist von der unteren Parallelstraße zu erreichen.

Vor dem Haus hat man 2 Stellplätze.

Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Wadern.

Der Gutachtenwert für diese Immobilie ist höher als der Verkaufspreis.

Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze veröffentlicht.


Raumaufteilung: KG:
1 großer gefliester Kellerraum, 2 kleinere Kellerräume

EG:
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC

OG:
Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon




Besichtigungstermine:: Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.


Haftungsvorbehalt:: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Finanzierung:: Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro"Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.


Maklercourtage:: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95%, dies sind 5% zuzüglich 19% Mwst.


Provision: 5,95% incl. Mwst

Lage:

Wadern ist nicht nur administrativer, sozialer und kultureller Mittelpunkt, sondern auch das wirtschaftliche Zentrum der Hochwaldregion.

Die Stadt Wadern liegt günstig im Schnittpunkt zwischen der Großregion Saar-Lor-Lux und der Kleinregion Hochwald und verfügt über gute Verkehrsanbindungen (BAB 1 Saarbrücken – Trier und B 268).

Die Stadt hat 16.000 Einwohner und ist als Mittelzentrum ein Einzugsgebiet für mehr als 30.000 Menschen. Sie bietet rund 5.800 Arbeitsplätze. Nicht nur innovative Mittelständler wie Brabant & Lehnert Werkzeug- und Vorrichtungsbau GmbH oder Lockweiler Plastic Werke GmbH sind im Stadtgebiet ansässig, sondern auch international agierende Unternehmen wie ThyssenKrupp System Engineering GmbH in Lockweiler oder die CQLT SaarGummi Deutschland GmbH in Büschfeld sind in der Stadt Wadern angesiedelt und das renommierte Leibniz-Zentrum für Informatik auf Schloss Dagstuhl unterhält weltweite Forschungskontakte. Auch als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum genießt die Hochwaldstadt einen erstklassigen Ruf. Wadern gehört zu den 10 Kommunen im Saarland, in denen ein höherer Einzelhandelsumsatz getätigt wird, als Kaufkraft in der Kommune vorhanden ist.

Gewerbegebiete sind zurzeit in den Stadtteilen Büschfeld, Dagstuhl, Lockweiler, Noswendel, Nunkirchen und Wadrill ausgewiesen. Ein neuer, sehr attraktiver Gewerbepark ist in direkter Nähe zum Stadtkern Wadern entstanden.

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54439 Palzem
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*Reserviert* Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage von Schmelz-Hüttersdorf Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 315 m² Grundst. ca. 657 m² 265.000 € *Reserviert* Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage von Schmelz-Hüttersdorf
VERKAUFT++ 1 FH /Garten / Garage mit viel Potenzial ** ruhige Sackgasse Schmelz ** Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 178 m² Grundst. ca. 661 m² 150.000 € VERKAUFT++ 1 FH /Garten / Garage mit viel Potenzial ** ruhige Sackgasse Schmelz **
Gut und zentral wohnen Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 405 m² 220.000 € Gut und zentral wohnen
Terrasse, Hof und zusätzliches Gartengrundstück: Unterkellertes EFH mit Garage Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 150 m² 95.000 € Terrasse, Hof und zusätzliches Gartengrundstück: Unterkellertes EFH mit Garage
Bauherren-Kongress
Postbank Immobilien präsentiert: Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Hüttersdorf Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 440 m² Grundst. ca. 1.935 m² 398.000 € Postbank Immobilien präsentiert: Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Hüttersdorf
Wunderschöne Stadtvilla für die kleine Familie Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 2.000 m² 182.000 € Wunderschöne Stadtvilla für die kleine Familie
Modern, schick und elegant. Ihr neues Traumhaus! Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 138 m² Grundst. ca. 500 m² 199.900 € Modern, schick und elegant. Ihr neues Traumhaus!
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim! Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 508 m² 218.900 € Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim!
***Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hüttersdorf*** Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 312 m² 279.000 € ***Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hüttersdorf***
REMAX - Einfamilienhaus für die Großfamilie Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 232 m² a.Anfrage REMAX - Einfamilienhaus für die Großfamilie
Neubauvorhaben in Hüttersdorf incl. Grundstück Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 400 m² 329.000 € Neubauvorhaben in Hüttersdorf incl. Grundstück
Sehr schöne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten in Bestlage von Primsweiler! Haus in
66839 Schmelz
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 727 m² 250.969 € Sehr schöne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten in Bestlage von Primsweiler!