23669 Timmendorfer Strand
(Landkreis: Ostholstein, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW23669-200116825

Wohnfläche: ca. 35 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 198.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Wohnung mit Hotelcharakter: Der Wohnraum des Appartements wurde erst 2019 modern im Riviera-Beach-Style saniert. Die Wände sind glatt weiß gespachtelt und der Fußboden verfügt über neue weiß lackierte Holzdielen.
Das 70er-Jahre-RETRO-Bad hat einen neuen schwarzen Fliesenboden erhalten.
das Appartement verfügt über elektrische Rolläden und eine elektrische Sonnenmarkise.

Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses für nur € 50,00 mtl. hinzugemietet werden. Auch ein Platz in der Fahrradbox kann für € 5,00 angemietet werden.
Das große Außenschwimmbad mit 25-Bahn ist von April bis Oktober beheizt (!) und die Nutzung ist komplett im Wohngeld enthalten. Am Poolbereich gibt es im Sommer auch eine Bar des Hotels.
Das Hallenbad des Hotels (ebenfalls 25 m-Bahn) nebst Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Solarium steht den Eigentumswohnungen (Residenzlern) des Hauses gegen Gebühr ebenso zur Nutzung wie die Hallen- und Außentennisplätze oder auch die Hauseigenen Kegel- und Bowlingbahnen.
Der Ferien- und Hotelcharakter der Wohnung wird nicht zuletzt abgerundet duch das vielfältige weitere Hotelangebot mit Pub, Nightclub, Skybar, Restaurant , Animationsprogramm uvm..


Lagebeschreibung: Vom Maritim zum Strand sind es nur etwa 250m Fußweg, in den Ort sind es bis zum Beginn der Shopping-Promenade oder zur Seebrücke am Maritim-Seehotel Timmendorfs nur etwa 1.200 m Fußweg.


1-Zimmer-Komfort-Appartement: Das geräumige 1-Zimmer-Komfort-Appartement verfügt über eine Panoramafensterfront mit Balkontür in der gesamten Appartementbreite (ca. 4,0 m) mit Blickrichtung nach Südwesten über den "Kammerwald" mit den Hügeln der "Holsteiner Schweiz".
Direkt daran schließt sich ebenfalls in ganzer Appartementbreite der großzügige Sonnenbalkon an, mit Sonne von Mittags bis zum Sonnenuntergang.
Vom Balkon gibt es nach links einen Blick auf die "7 Lübecker Türme" und nach rechts auf die Ostsee in Richtung Scharbeutz.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne mit zusätzlicher integrierter Dusche.
Im Flur gibt es einen geräumigen Dieleneinbauschrank.
Auch ist dort die Sprechanlage zur Pförtnerloge installiert.
im Übergang zum Wohn- und Schlafzimmer gibt es eine kleine Küchenpantry.



Besichtigungstermine: Besichtigung ist nach Absprache jederzeit kurzfristig direkt vor Ort möglich


Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Kettlitz
Frau S. Kettlitz
25980 Morsum-Sylt
Herr Frau Fam. Firma
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