23683 Scharbeutz
(Landkreis: Ostholstein, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW23683-2002151354

Wohnfläche: ca. 73 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 329.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen: Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumdas Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur fürs Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.
Ausstattung: I. BAUART

- massiv in Betonbauweise
- modern, futuristisch
- Betonfassade
- Flachdach

II. TECHNIK

- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Designer-Vinyl

III. AUFTEILUNG

- 2. OBERGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, Schlafzimmer, offene Küche mit Süd-Ost-Balkon, Badezimmer und Essdiele

IV: ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse
Objekt: - 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Balkonen
- futuristische Außenfassade die 2013 komplett saniert wurde
- die Treppenhäuser wurden 2012 saniert
- modernes Duschbad von 2018
- die gesamte Wohnung ist mit grauem Designer-Vinyl ausgelegt
- lichtdurchflutete Räume mit zwei Balkonen für die Morgen- und die Abendsonne
- moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler
- fast alle Fenster haben elektrische Rollläden; die Balkone verfügen über elektrische Markisen
- abschließbare Griffe an den Balkontüren und Fenstern
- mit zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum (ca. 23 m²)
- zum Strand und zur Dünenmeile sind es ca. 10 Minuten; zum Einkaufen 2 Minuten

BESONDERHEITEN

- die Wohnung ist bis September 2020 vermietet
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,86 m², Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 19, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
BALTIC-IMMOBILIEN
23669 Timmendorfer Strand
Herr Frau Fam. Firma
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