86735 Amerdingen
(Landkreis: Donau-Ries, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86735-2002151487

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 892 m²

Kaufpreis: 264.500 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Amerdingen. Die kleine Gemeinde zählt ca. 850 Einwohner und befindet sich im schwäbischen Landkreis Donau -Ries.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten befinden sich am Ort.

Entfernungen mit dem Auto:

- Donauwörth ca. 30 min.
- Heidenheim ca. 30 min.
- Nördlingen ca. 20 min.
- Augsburg ca. 60 min.


Ausstattung: AUFTEILUNG:

- 3 Zimmer und Küche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss
- Speicher nicht ausgebaut und nicht gedämmt


ENERGIE & TECHNIK

- Zentralheizung aus 2009
- Fenster 2-fach isolierverglast

DATEN v. Wohnhaus

- Länge 12,40 m x Breite 9,80 m
- Firsthöhe 9,80 m und Traufhöhe 4,30 m


Objekt: Familien aufgepasst!

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer!

Das Haus wurde 1922 in massiver Bauweise (ca. 50 cm Mauerwerk) errichtet und verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Bäder, sowie einer Küche.

Vor ca. 10 Jahren wurde die Immobilie an moderne Wohnansprüche angepasst (Heizung, Böden, Decken etc.).

Die Immobilie wurde bis dato vermietet und steht nun ab sofort zur Verfügung. Die Wohnräume wurden nach Auszug jüngst renoviert, lediglich im Bad des Obergeschosses müsste ein bisschen Hand angelegt werden.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit 155 m² Wohnfläche einem Anbau und einem Nebengebäude. (Nutzfläche ca. 73 m²).
Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).

Das ca. 900 m² große sonnige Grundstück hat ausreichend Potential für ggf. einer weiteren baulichen Nutzung, oder einfach "nur" für eine großzügige Gartenanlage.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Dies ist ein Angebot von:
ORANGE Immobilienagentur Landshut
94036 Passau
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