14055 Berlin (Westend)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW14055-2002151538

Wohnfläche: ca. 1.057 m²
Grundstück: ca. 111.000 m²

Kaufpreis: 2.300.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung.: Das Ensemble liegt ca. 161 Km Nord/Westlich von Berlin in der Nähe des wunderschönen Arendsee und besticht durch unendliche Weiten sowie der mit dem Objekt einhergehenden Exklusivität aus Arbeit und Freizeit. Zum Objekt gehört eine alte Hofstelle, welche auf das Jahr 1906 datiert ist und im Jahr 1997 umfangreich saniert wurde. Durch den Umbau zur Gewerbeeinheit bietet diese derzeit ca. 1.300 m² Nutzfläche und kann sowohl weiterhin als Gewerbeobjekt genutzt, aber auch ohne allzu großen Aufwand zu einem weiteren Wohnobjekt umgebaut werden. Das Haupthaus wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht unter anderem durch seine qualitativ hochwertige Bauweise. Hierzu gehören Natursteinböden aus Marmor, der Specksteinkamin im großzügigen Wohnbereich mit Galerie sowie die sonderangefertigten Stahltreppen. Weitere besondere Merkmale sind die große Küche mit Kochinsel, die barrierefreie Einliegerwohnung oder der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und bietet auf ca. 520 m² Wohnfläche Platz für sechs Mietparteien. Die beiden großzügig geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoß sind barrierefrei gestaltet. Das Mehrfamilienhaus ist langfristig vermietet. Die Fluktuation geht quasi gegen 0%. Im Bereich der Außenanlage beeindruckt das Objekt mit seinem teilweise alten bzw. üppigen Baum- und Pflanzenbestand. Das gesamte Anwesen wird vollständig automatisiert von zwei Brunnen bewässert und erleichtert hierdurch die Pflege beträchtlich. Der durch die beiden vorhandenen Photovoltaikanlagen erzeugte Strom wird größtenteils ins öffentliche Netz eingespeist. Für Informationen über die Einnahmen aus Miete, Solar und Förderung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Ausstattung.: angrenzende Weiden
Balkon
begehbarer Kleiderschrank
Designerküche
Einbauküche
Einbauschränke
Garagengebäude
Garten
Gartenanlage mit Teichen
Hauswirtschaftsraum
LED-Lichtdesign
Marmorböden
mehrere Kamine
offene Küche
Panoramafenster
Photovoltaik- und Solaranlagen
Specksteinkamin
Teehaus
Terrasse
Trockensauna




Lagebeschreibung.: Das in der Altmark zentral gelegene Ensemble besticht durch seine Lage und ist daher der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur, sowohl zu Fuss, mit dem Fahrrad oder gemütlich auf einem Pferd. Für gestresste Großstädter oder It-Unternehmern, die ihren Mitarbeitern “das Besondereâ€� bieten möchten, ist dieses Ensemble genau das richtige Refugium. Darüber hinaus gibt es auch vorhandene Pläne, aus dem Ensemble eine generationsübergreifende Wohnanlage in ruhiger Lage zu gestalten. In den nächstgelegenen Städten Salzwedel und der Kreisstadt Lüchow finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Bauernmärkte mit frischen Erzeugnissen. Die Großstädte Hamburg (147 Km), Berlin (181 Km), Wolfsburg (73 Km) und Hannover (141 Km) sind mit Fahrtzeiten < 2 Std. schnell erreichbar.


Geldwäschegesetz.: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Dennis Jankowski Immobilien nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Provision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Dies ist ein Angebot von:
Dennis Jankowski Immobilien
Herr Dennis Jankowski
30916 Isernhagen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 588 m² Grundst. ca. 1.056 m² 2.680.000 € Selten! Villa mit 8 Wohn- u. Gewerbeeinheiten, 2 freie Wohnungen (Bel Etage ca.121m²) Berlin-Dahlem
Einzigartige Designer HIGH-END-WOHNUNG - Haus im Haus - mit 900m² Privatgarten! Haus in
14195 Berlin (Dahlem)
Wohnfl.: 282 m² Grundst. ca. 900 m² 3.100.000 € Einzigartige Designer HIGH-END-WOHNUNG - Haus im Haus - mit 900m² Privatgarten!
Imposantes Luxusanwesen in Bestlage Haus in
14195 Berlin (Schmargendorf)
Wohnfl.: 1.150 m² Grundst. ca. 2.648 m² 18.900.000 € Imposantes Luxusanwesen in Bestlage
Repräsentative Villa in sehr schöner Dahlemer Lage Haus in
14195 Berlin (Dahlem)
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 1.120 m² 2.950.000 € Repräsentative Villa in sehr schöner Dahlemer Lage
CELLS Living - Wunderschönes Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa in Dahlem Haus in
14195 Berlin (Dahlem)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 656 m² 1.900.000 € CELLS Living - Wunderschönes Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa in Dahlem
IMMOBERLIN: Charmantes Einfamilienhaus in Niedrigenergie-Bauweise mit fabelhaftem Südwestgarten Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 405 m² 555.000 € IMMOBERLIN: Charmantes Einfamilienhaus in Niedrigenergie-Bauweise mit fabelhaftem Südwestgarten
Bauherren-Kongress
Stillvolles bezugsfreies Einfamilienhaus in Berlin-Spandau (Staaken) Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 850 m² 890.000 € Stillvolles bezugsfreies Einfamilienhaus in Berlin-Spandau (Staaken)
Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit bester Ausstattung auf sonnigem Südwestgarten Haus in
13591 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 512 m² 745.000 € Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit bester Ausstattung auf sonnigem Südwestgarten
Ihr Einfamilienhaus in Berlin Spandau Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 119 m² Grundst. ca. 430 m² 412.990 € Ihr Einfamilienhaus in Berlin Spandau
IMMOBERLIN: Charmantes Einfamilienhaus in Niedrigenergie-Bauweise mit fabelhaftem Südwestgarten Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 405 m² 555.000 € IMMOBERLIN: Charmantes Einfamilienhaus in Niedrigenergie-Bauweise mit fabelhaftem Südwestgarten
Siedlungshaus am Feldrand! Haus in
13591 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 1.561 m² 495.000 € Siedlungshaus am Feldrand!
Wohnen in Berlin Staaken mit der Familie Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 410 m² 385.900 € Wohnen in Berlin Staaken mit der Familie
Klein aber fein - EFH am westlichen Stadtrand von Berlin Haus in
13591 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 106 m² Grundst. ca. 472 m² 520.000 € Klein aber fein - EFH am westlichen Stadtrand von Berlin
Stillvolles bezugsfreies Einfamilienhaus in Berlin-Spandau (Staaken) Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 225 m² Grundst. ca. 850 m² 890.000 € Stillvolles bezugsfreies Einfamilienhaus in Berlin-Spandau (Staaken)
IMMOBERLIN: Topzustand! Hervorragendes Einfamilienhaus mit Südgarten Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 541 m² 695.000 € IMMOBERLIN: Topzustand! Hervorragendes Einfamilienhaus mit Südgarten
Kleiner Bungalow nahe Naturschutzgebiet auf ideal großem Grundstück Haus in
13591 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 561 m² 350.000 € Kleiner Bungalow nahe Naturschutzgebiet auf ideal großem Grundstück
Bauherren-Kongress
Stattliches Landhaus im Fachwerkstil auf großem Grundstück mit Blick auf den Hahneberg Haus in
13591 Berlin (Staaken)
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 2.783 m² 1.150.000 € Stattliches Landhaus im Fachwerkstil auf großem Grundstück mit Blick auf den Hahneberg
Ca.3.937,-pro QM! Großzügige GARTEN-MAISONETTE -als Haus im Haus- zum AUSBAUEN im Stuck-Altbau ! Haus in
12163 Berlin (Steglitz)
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 100 m² 689.000 € Ca.3.937,-pro QM! Großzügige GARTEN-MAISONETTE -als Haus im Haus- zum AUSBAUEN im Stuck-Altbau !
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Waldsiedlung Hakenfelde in Spandau im Alleinauftrag! Haus in
13587 Berlin (Hakenfelde)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 501 m² 490.000 € Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Waldsiedlung Hakenfelde in Spandau im Alleinauftrag!
Zweifamilienhaus nahe Spandauer Forst - auch für große Familien geeignet Haus in
13587 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 750 m² 639.000 € Zweifamilienhaus nahe Spandauer Forst - auch für große Familien geeignet
Der Sonne entgegen - Lichtdurchflutet vom Erdgeschoss bis ins Dach! Haus in
13587 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 638 m² 729.990 € Der Sonne entgegen - Lichtdurchflutet vom Erdgeschoss bis ins Dach!
Harmonische Linien und liebenswerte Details - Jetzt Grundstück inklusive Haus sichern! Haus in
13587 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 177 m² Grundst. ca. 638 m² 739.990 € Harmonische Linien und liebenswerte Details - Jetzt Grundstück inklusive Haus sichern!
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13587 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 118 m² Grundst. ca. 638 m² 649.990 € Kompakt, praktisch und auf den Punkt - Komplettpaket in der Nähe zur Havel!
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13587 Berlin (Spandau)
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