26409 Wittmund
(Landkreis: Wittmund, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26409-2002151582

Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 129.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Provisionshinweis: 5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich sich in zentraler Siedlungslage in Wittmund. Dinge des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür!
Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 21.000 Einwohnern auf 210 km² fehlt es nicht an Platz. Der Landkreis Wittmund ist Teil von Ostfriesland und wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es nur rund 15 Kilometer. Kita, Kindergärten, Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus in kürzester Zeit - teils zu Fuß - erreichbar. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Die Wirtschaft Wittmunds ist geprägt von öffentlichen und privaten Dienstleistungen, wobei besonders der Tourismus hervorsticht. Unter den öffentlichen Dienstleistern ist neben der Kreisverwaltung die Bundeswehr der größte Arbeitgeber. Wittmund liegt an der Bundesstraße 210, die von Emden über Aurich bis Wittmund und dann weiter nach Jever und Wilhelmshaven führt.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: In zentraler Lage von Wittmund, wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung kernsaniert, so wurden z.B. neue Fenster, ein neues Bad und eine verbesserte Isolierung eingebaut. Die angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 8 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnen, Schlafen I, Schlafen II, ein Abstellraum und ein Duschbad. Die Wohnung wurde größtenteils Seniorengerecht angelegt und über die großzügige Diele erreichen Sie fast alle Räumlichkeiten. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Abstellmöglichkeiten finden Sie im eigenen Fahrrad/Geräteschuppen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin mit uns!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018
Provision: 5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Dies ist ein Angebot von:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH - Engel & Völkers
26721 Emden
Herr Frau Fam. Firma
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