56865 Blankenrath
(Landkreis: Cochem-Zell, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW56865-2002151692

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 485 m²

Kaufpreis: 165.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung: Gepflegtes Familienhaus mit Sonnengarten in herrlich ruhiger Wohnlage
Lage: Blankenrath - Wohnen in herrlich ruhiger Ortslage, nur wenige Schritte zur hervorragenden örtlichen Infrastruktur. Wenige Minuten bis Kastellaun oder zur Mosel. Gute Anbindung an die B 50/A 61.

Das ruhig gelegene Anwesen befindet in sich attraktiver Wohnlage der beliebten Hunsrückgemeinde Blankenrath (Verbandsgemeinde Zell (Mosel). Im wenige Schritte entfernten Ortszentrum finden Sie eine ansprechende örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten und Restaurants sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule, darüber hinaus garantieren die kurzen Wege in die umliegenden Mittelzentren Simmern, Kastellaun und Kirchberg eine ausgezeichnete familiengerechte Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, etc.). Gute Verkehrsanbindungen an die Mosel sowie über die gut ausgebaute B 50 zum Flughafen Hahn oder zur Autobahn A 61 sorgen für eine angemessene Mobilität. Somit ist auch der Raum Mainz-Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar. Ein attraktiver und familienfreundlicher Standort in ländlich intakter Umgebung kombiniert mit dem hohen Freizeitwert der Hunsrück-Mosel-Region.
Ausstattung: Ölzentralheizung mit zentral Warmwasser, 2-fachverglaste ISO-Fenster in braunen Alurahmen mit Rollläden, teilweise elektrisch, Heizungsanlage ca. 2007 erneuert, Bodenbeläge: Naturstein im Eingangsbereich, ansonsten Parkett in sämtlichen Wohn- u. Schlafräumen, Nassbereiche gefliest, halbhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, separates Gäste-WC, Kaminanschluss für Kaminofen, separates Esszimmer (kann zur großen Wohnküche geöffnet werden, große Sonnenterrasse auf dem Garagendach direkt am Eingangsbereich, Garagentor elektrisch, Durchgang vom Keller zur Garage, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.08.20109
Endenergiebedarf: 269,4kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1965
Effizienzklasse: H
Objekt: Ein einladendes Anwesen für junge Familien mit sonnigem Garten und Terrasse.

Das geräumig eingeteilte Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver, 2-geschossiger Bauweise voll unterkellert errichtet und stets gute unterhalten. Über die beiden Wohngeschosse verteilt stehen heute helle und großzügige Wohn- und Schlafräume für einen Haushalt mit 4 Personen zur Verfügung. Neben den 3 Schlafzimmern im 1. OG findet sich dort noch ein kleiner Hobby-/Abstellraum, welcher ggfs. auch zur Vergrößerung des vorhandenen Badezimmers genutzt werden kann. Eine kleine Frühstücksterrasse am Esszimmer sowie die große Sonnenterrasse auf der Garage und der Garten garantieren darüber hinaus auch herrliche Stunden im Freien.

Aufteilung:
Wohnfläche ca. 140 m²

UG:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbykeller m. Sauna, Kellerdiele mit Gartenausgang.
EG:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Frühstücksterrasse und angrenzender Küche, Gäste-WC, Diele, Windfang, kleine Frühstücksterrasse u. große Terrasse am Eingangsbereich.
OG:
3 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon.
DG:
Dachspitze
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Hark Immobilien Koblenz GmbH
56072 Koblenz
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 378 m² 139.000 € Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Garage in Moselnähe
Traumhafter, barrierefreier Bungalow mit wunderschöner Eckterrasse ! Haus in
56825 Beuren
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 979 m² 225.900 € Traumhafter, barrierefreier Bungalow mit wunderschöner Eckterrasse !
Bauherren-Kongress
Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune! Haus in
54538 Bengel
Wohnfl.: 174 m² Grundst. ca. 90.000 m² 1.585.000 € Vielseitige landwirtschaftliche Immobilie - Wohnhaus, Nebengebäude mit Hofladen, Café, Seminarraum, Stallungen und Scheune!
Wohnhaus mit Gewerbeetage Haus in
54538 Bengel
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 195 m² 105.000 € Wohnhaus mit Gewerbeetage
Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid Haus in
56814 Faid
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 600 m² 185.000 € Keine Provision: MFH - 3 Einheiten - Faid
Neuwertiger, schicker Bungalow mit gepflegter Außenanlage mit Doppelgarage in ruhiger Nebenstraße Haus in
56814 Faid
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 624 m² 328.000 € Neuwertiger, schicker Bungalow mit gepflegter Außenanlage mit Doppelgarage in ruhiger Nebenstraße
Aktionshaus (35 Jahre allkauf) - Ein bezauberndes Einfamilienhaus in gefragter Lage ! Haus in
56288 Bubach
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 622 m² 214.600 € Aktionshaus (35 Jahre allkauf) - Ein bezauberndes Einfamilienhaus in gefragter Lage !
Soldides Einfamilienhaus mit Nebengebäude für den Hobbybastler oder Handwerker Haus in
56291 Bickenbach
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 570 m² 98.000 € Soldides Einfamilienhaus mit Nebengebäude für den Hobbybastler oder Handwerker
Schickes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Simmern Haus in
55469 Holzbach
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 700 m² 197.950 € Schickes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe von Simmern
Gemütlicher, kleiner Bungalow!!! Traumhafter Garten! Beinahe Barrierefrei! Haus in
55469 Holzbach
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 643 m² 190.000 € Gemütlicher, kleiner Bungalow!!! Traumhafter Garten! Beinahe Barrierefrei!