67373 Dudenhofen
(Landkreis: Rhein-Pfalz-Kreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67373-2002152232

Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 1.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese komplett modernisierte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage ist ab sofort für Sie als neue Mieter verfügbar. Im 1. OG finden Sie Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das beeindruckende offene Dachstudio. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche, zeitgemäßer Vinyl-Boden, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sind nur einige der Highlights in dieser großzügigen Wohnung. Die Smart Home Technik inklusive Einbaustrahler kann sogar über das Handy bedient werden. Beide Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Balkon, der Waschmaschinenanschluss ist im Keller und es gibt einen separaten, ebenerdigen Fahrradraum. In den Nebenkosten ist alles bis auf Strom, Müll und Internet enthalten. Dies muss der Mieter separat anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung: Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6.000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll " Badewanne " genannt, Realschule plus oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.

Lage:

Dudenhofen Die vorderpfälzische Spargelmetropole am Rande des Pfälzer Waldes wird Sie mit ihrem hohen Wohn- und Freizeitwert begeistern.

Eingebunden in das Gemüseparadies der Pfälzer Rheinebene liegen die Spargelbaugemeinden Dudenhofen und Hanhofen und die vorderpfälzische Tabakmetropole Harthausen westlich von Speyer.

Die durch die Verbandsgemeinde Dudenhofen führenden Bäche mit Biotopen, der schöne Wald, die Spargel-, Tabak- und Gemüsefelder, prägen die Landschaft unserer reizvollen vorderpfälzischen Gemeinden.

Die Verbandsgemeinde verfügt über ein breites Erholungs- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz, ebene Radwege vom Rhein zum Wein, schöne Sport- und Freizeitanlagen in den Ortsgemeinden, die international bekannte Radrennbahn in Dudenhofen, bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Programm und sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohl fühlen.

Die Spezialitäten - Küche der Gasthäuser mit Übernachtungsmöglichkeiten überzeugen ebenso wie der gute Pfälzer Wein, der an der nahe gelegenen Weinstraße angebaut wird.

Beliebte und weithin bekannte Volksfeste:
- Spargelfest in Dudenhofen am 2. Wochenende im Juni
- Weihnachtswaldbasar am 3. Adeventssonntag
- Historisches Dorffest in Hanhofen am 1. Wochenende im September
- Tabakdorffest in Harthausen am 3. Wochenende im September

Kultur und Freizeit:
- Historischer Tabakschuppen in Harthausen
- Katholische Kirche St.Martin um 1730 in Hanhofen
- Bildhauersymposium Flurzeichen a.d. Weg zum Falkenhof in Dudenhofen
- Nachbarschaftsspielplatz mit Trimmparcour in Dudenhofen
- Dr. Pia Oehl Gesundheitspfad (Barfußpfad) in Dudenhofen
- Grillhütten in Dudenhofen und Harthausen

Dies ist ein Angebot von:
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH Engel & Völkers Speyer
Herr Michael Weber
67346 Speyer
Herr Frau Fam. Firma
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