42719 Solingen (Wald)
(Landkreis: Solingen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW42719-2003045062

Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 544 m²

Kaufpreis: 695.000 €
Bauherren-Navigator
Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Hier, im Zentrum von dem Stadtteil Solingen-Wald, blüht das Geschäftsleben. Der gesamte Ortskern wurde umgestaltet und saniert und ist von den Bewohnern sehr gut angenommen worden. Die angenehme Atmosphäre durch die Neugestaltung, verbunden mit praktischen Vorteilen, wie z.B. die preiswerten Parkmöglichkeiten vor den Geschäften. ergeben eine Mischung aus beliebter Geschäftigkeit, geselligem Beisammensein und angenehmen Wohnen. Die Versorgung zum Leben ist in der Nachbarschaft gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Kirchen, das Bürgerhaus, der Markt am Walder Rundling, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. öffentliche Verkehrsmittel usw., sind in wenigen Schritten erreicht.
Ausstattung: -1 Garage
-4 Stellplätze
-Fliesen und Laminat
-Balkone
-Lagerhalle
-Ladenfläche
-Kühlhaus
-3-fach-Verglasung
-Dachterrasse
-Gas-Zentralheizung
Objekt: Gerne bieten wir Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus zum Erwerb an.

Baujahr:
1960. Das Haus und der Hof wurden vor wenigen Jahren fachmännisch saniert. Massivbauweise. Sowohl das Vorderhaus als auch das Nebengebäude im Hof sind unterkellert.

IST-JNKM: 37.200€
SOLL-JNKM: 48.000€


Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 180 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 320 qm

EG: ca. 145 qm Nutzfläche davon ca. 43 qm Ladenfläche und 25 qm Nebenräume. Ca. 64 qm Nutzfläche in den Nebengebäuden ( Kühlhaus und Lager )

Kellergeschoss: Nebengebäude ca. 48 qm Nutzfläche

1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche. eine 4-Zimmer-Wohnung

2. OG: ca. 110 qm Wohnfläche, eine 4-Zimmer-Wohnung

DG: ca. 100 qm Wohnfläche, eine 3-Zimmer-Wohnung und Dachterrasse mit einer schönen Aussicht

Vom Keller bis zum Dachboden befindet sich das Haus in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Gaszentralheizung. Fenster braune-Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, die Fenster zur Straße sind mit 3-fach Schallschutz-Verglasung versehen. Alle 3 Wohnungen wurden vor 4 Jahren umfangreich saniert. Die Gewerbefläche im EG wurde vor 4 Jahren ebenfalls saniert. Alle Fenster sind vor einigen Jahren erneuert wurden. Die Dachsanierung war vor 8 Jahren. Die Außendämmung und der Anstrich vor 4 Jahren. Das Objekt wurde fortlaufend immer wieder Modernisiert.
Sonstiges: Die vorstehenden Objektangaben wurden mit größtmöglicher Sorgfaltspflicht erstellt. Da jedoch diese Angaben ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten !!!

Wir bitten nur Bankgeprüfte Kaufinteressenten sich für einen Besichtigungstermin einzutragen. Wir können ohne einen Finanzierungsnachweis keine Besichtigungstermine anbieten!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte: vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
EMMOBILIE
Herr Emre Öztürk
42287 Wuppertal
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 1.065 m² 489.000 € Wermelskirchen: WOHNEN + ARBEITEN - modernisiertes Familienhaus mit Gewerbe und 338 m² Nutzfläche
Einfamilienhaus mit Büroräumen und Halle auf einem 1000m² Grundstück in Wermelskirchen Haus in
42929 Wermelskirchen
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 1.060 m² 488.000 € Einfamilienhaus mit Büroräumen und Halle auf einem 1000m² Grundstück in Wermelskirchen
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IMWRC – SIE haben die Idee – wir den RAUM dafür! 1.200 m² warten auf neue Nutzung in Katernberg! Haus in
42109 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 1.200 m² Grundst. ca. 871 m² 890.000 € IMWRC – SIE haben die Idee – wir den RAUM dafür! 1.200 m² warten auf neue Nutzung in Katernberg!
LEER + FREI-stehender Büro-Gewerbe-Komplex auf ca. 1.050 m² Grundstück in Leverkusen-Quettingen Haus in
51381 Leverkusen (Quettingen)
Wohnfl.: 800 m² Grundst. ca. 1.050 m² 890.000 € LEER + FREI-stehender Büro-Gewerbe-Komplex auf ca. 1.050 m² Grundstück in Leverkusen-Quettingen
Düsseldorf-Vennhausen: Schönes großzügig geschnittenes Anwesen für 1 bis 3 Wohnparteien Haus in
40627 Düsseldorf (Vennhausen)
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 838 m² 985.000 € Düsseldorf-Vennhausen: Schönes großzügig geschnittenes Anwesen für 1 bis 3 Wohnparteien
Großes Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen und großflächigem Grundstück in ruhiger Lage Haus in
42899 Remscheid (Lennep)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 4.000 m² 399.000 € Großes Mehrfamilienhaus auf 4 Etagen und großflächigem Grundstück in ruhiger Lage
Wohnen und Arbeiten in einem Haus Haus in
42899 Remscheid (Lüttringhausen)
Wohnfl.: 248 m² Grundst. ca. 1.350 m² 699.000 € Wohnen und Arbeiten in einem Haus
Anwesen mit hohem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotential (4 Wohneinheiten) Haus in
42283 Wuppertal (Barmen)
Wohnfl.: 498 m² Grundst. ca. 3.987 m² 939.000 € Anwesen mit hohem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotential (4 Wohneinheiten)
Modernisiertes Ensemble: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Haus in
42553 Velbert (Neviges)
Wohnfl.: 394 m² Grundst. ca. 576 m² 800.000 € Modernisiertes Ensemble: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum
Modernisiertes Ensemble: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Haus in
42553 Velbert (Neviges)
Wohnfl.: 394 m² Grundst. ca. 576 m² 800.000 € Modernisiertes Ensemble: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum
Repräsentatives Zweifamilienhaus im Österreichviertel in Baumberg! Haus in
40789 Monheim am Rhein
Wohnfl.: 198 m² Grundst. ca. 871 m² 699.990 € Repräsentatives Zweifamilienhaus im Österreichviertel in Baumberg!
Großzügiges Einfamilienhaus in Monheim Haus in
40789 Monheim am Rhein
Wohnfl.: 234 m² Grundst. ca. 833 m² 441.700 € Großzügiges Einfamilienhaus in Monheim
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Luxuriöser Wohntraum mit Pool individuell & hochwertig, mit bester Ausstattung! Haus in
42111 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 600 m² 695.000 € Luxuriöser Wohntraum mit Pool individuell & hochwertig, mit bester Ausstattung!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit freier Einheit im EG zur Selbstnutzung oder Vermietung in Wuppertal Haus in
42111 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 584 m² Grundst. ca. 1.000 m² 690.000 € Attraktives Mehrfamilienhaus mit freier Einheit im EG zur Selbstnutzung oder Vermietung in Wuppertal
Verwirklichen Sie Ihre Villa in einzigartiger Lage Haus in
40629 Düsseldorf (Ludenberg)
Wohnfl.: 600 m² Grundst. ca. 2.170 m² a.Anfrage Verwirklichen Sie Ihre Villa in einzigartiger Lage
Helle und familiengerechte Luxusvilla in Ludenberg Haus in
40629 Düsseldorf (Ludenberg)
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 770 m² 1.470.000 € Helle und familiengerechte Luxusvilla in Ludenberg
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Remscheid-Lennep Haus in
42897 Remscheid (Lennep)
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 385 m² 439.000 € Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Remscheid-Lennep
Fachwerkhaus in Remscheid für Liebhaber Haus in
42897 Remscheid (Lennep)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 83 m² 249.000 € Fachwerkhaus in Remscheid für Liebhaber
Familien Raumwunder in Toplage. Haus in
51371 Leverkusen (Hitdorf)
Wohnfl.: 217 m² Grundst. ca. 488 m² 960.000 € Familien Raumwunder in Toplage.
-- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!- Haus in
51371 Leverkusen (Hitdorf)
Wohnfl.: 203 m² Grundst. ca. 500 m² 805.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-