27283 Verden
(Landkreis: Verden, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW27283-20030736

Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 578 m²

Kaufpreis: 299.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Verden ist eine historische Stadt am Zusammenfluss von Aller und Weser, 23 m ü. NN. Bahnstation Verden, Autobahn 27, Abfahrt Verden Ost und Nord.

Im Stadtnamen "Verden" steckt das alte Wort Furt - also der Flussübergang. Seit urgeschichtlichen Zeiten nutzten Händler diesen günstigen Übergang über die Aller als Kreuzungspunkt der Fernverbindungen von Ost nach West und von Süd nach Nord.

Da Verden noch im 8. Jahrhundert n. Chr. für die Sachsen ein wichtiger Gerichtsplatz war, entschlossen sich die Frankenkönige - wahrscheinlich war es Karl der Große - genau hier einen Bischofssitz zu gründen. Bis zur Reformation im 16. Jahrhundert erfüllten die Verdener Bischöfe mit wechselndem Geschick ihren Missionsauftrag bis weit in die Altmark hinein. Vom Bischofssitz getrennt entwickelte sich die Kaufmannssiedlung der "Norderstadt" um das heutige Rathaus herum zu einer selbständigen Stadt mit eigenen Stadtrechten. Verden wurde später sogar freie Reichsstadt. Somit herrschte der Bischof als Grundherr über das gesamte Stützgebiet - mit Ausnahme des unmittelbar angrenzenden Verdens!

Erst nach dem 30jährigen Krieg vereinigte im 17. Jahrhundert die schwedische Königin gegen den Willen der Verdener Bevölkerung beide Stadtteile und unterstellte sie ihrem Generalgouverneur. In den folgenden Jahrhunderten musste sich Verden als Garnisonsstadt häufiger fremden Mächten beugen. Die Königreiche Schweden, Dänemark, Frankreich, Hannover und zuletzt Preußen hinterließen ihre Spuren in der Stadt und begründeten die spürbare Weltoffenheit der Verdener Bürgerinnen und Bürger!

Im Herzen Niedersachsens und in der Mitte des Städtedreiecks Bremen-Hamburg-Hannover gelegen, wurde Verden im 19. Jahrhundert zur Gerichts- und Behördenstadt.

Seit den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts schmückt sich die Stadt Verden mit dem Zusatz "Reiterstadt". Mit Leben wird dieser Begriff jedes Jahr aufs Neue erfüllt durch überregionale, nationale und internationale Reitsportveranstaltungen sowie dadurch, dass hier züchterische und auktionatorische Veranstaltungen rund um das Pferd einen deutlichen Mittelpunkt des jährlichen Veranstaltungsreigens ausmachen.

Die Verbindung von historischer Tradition mit dem raschen Pulsschlag eines Mittelzentrums bietet den Besucherinnen und Besuchern Verdens neben dem Ambiente eines mittelalterlichen Stadtkerns ein reiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die zentrale Lage im Dreieck Hamburg - Hannover - Bremen und die idealen Verkehrsanbindungen über Straße und Schiene haben die Entwicklung der Stadt Verden (Aller) zu einem starken Wirtschaftsstandort begünstigt.

Erfolgreiche Unternehmen sind seit Jahrzehnten hier ansässig und wissen die guten Rahmenbedingungen zu schätzen. Neue Unternehmen sind herzlich willkommen. Gewerbeflächen, die vielfältigen Ansprüchen gerecht werden, erwarten Sie.

Verden zeichnet sich durch einen hohen Anteil sozialversicherungspflichtig Beschäftigter und einen hohen Einpendlerüberschuss aus. Die Schwerpunkte der Beschäftigung liegen im produzierenden Gewerbe und im Bereich Dienstleistung. Ein überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen geht einher mit vergleichsweise geringer Arbeitslosigkeit.

Berufstätigen Eltern bieten sich umfassende Angebote zur Betreuung ihrer Kinder. Hervorzuheben ist insbesondere die hohe Betreuungsquote in Kindertagesstätten. Neben mehreren wohnortnahen Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, verfügt Verden über zwei Gymnasien und Berufsbildende Schulen.

Um die erfolgreiche Entwicklung zu erhalten und weiter voranzutreiben, investiert die Stadt Verden heute und auch in Zukunft in eine Vielzahl von verschiedenen Infrastrukturprojekten.
Objekt: In einem reinen Wohngebiet in Bürgerparknähe befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Garage.

Sie betreten die Immobilie durch einen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Gäste-WC mit Dusche und Bidet. Das Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgelegt und verfügt über einen Kaminofen. Aus dem Esszimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten (Baujahr 1992).

Im Dachgeschoss stehen Ihnen Schlaf- und zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Bidet sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Vollkeller verfügt über vier Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen sowie den Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Von dort gelangen Sie auch direkt über einen Ausgang in den Garten.






Bei dieser Immobilie wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Modernisierungen vorgenommen. Daher präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und aktuellen Zustand. So wurden die Heizung, das Bad, das Gäste-WC sowie die elektrische Anlage modernisiert.

Kurze Wege zur Innenstadt wie auch zu Einkaufsmöglichkeiten prägen den Charakter dieses Wohngebietes. Für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur stehen Ihnen der Bürgerpark sowie der Stadtwald zur Verfügung, die Sie in wenigen Fußminuten erreichen können.
Sonstiges: Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß Â§ 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kreissparkasse Verden
27283 Verden
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Wohnfl.: 423 m² Grundst. ca. 1.993 m² 1.395.000 € Ein feines Anwesen (2 Gebäude) in Bremen-Oberneuland (mit VIDEO)
Neubau-Einfamilienhaus Haus in
27374 Visselhövede
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 1.050 m² 359.000 € Neubau-Einfamilienhaus
Visselhövede-Drögenbostel: Zweifamilienhaus in der Zwangsversteigerung Haus in
27374 Visselhövede
Wohnfl.: 275 m² Grundst. ca. 1.469 m² 213.000 € Visselhövede-Drögenbostel: Zweifamilienhaus in der Zwangsversteigerung
Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude, (3 Wohneinheiten) auf großem Grundstück. Haus in
27374 Visselhövede
Wohnfl.: 480 m² Grundst. ca. 2.732 m² 540.000 € Großzügiges Landhaus mit Nebengebäude, (3 Wohneinheiten) auf großem Grundstück.
Schönes Einfamilienhaus mit Kaminofen, Garage und gepflegten Garten Haus in
27374 Visselhövede
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 500 m² 278.000 € Schönes Einfamilienhaus mit Kaminofen, Garage und gepflegten Garten
Bauherren-Kongress
Zweifamilienhaus mit Flair und großem Garten in Visselhövede Haus in
27374 Visselhövede
Wohnfl.: 216 m² Grundst. ca. 2.000 m² 289.000 € Zweifamilienhaus mit Flair und großem Garten in Visselhövede
Gepflegtes, junges Einfamilienhaus in Balge OT Blenhorst Haus in
31609 Balge
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 1.038 m² 225.000 € Gepflegtes, junges Einfamilienhaus in Balge OT Blenhorst