21279 Hollenstedt
(Landkreis: Harburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21279-200307595

Wohnfläche: ca. 414 m²
Grundstück: ca. 2.526 m²

Kaufpreis: 1.295.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Gemeinde Hollenstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet Wohnen in schöner Naturlage. Es ist umgeben von Seen, Wäldern und Wiesen und besticht durch seine idyllische Umgebung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und erstklassigen, zentralen Wohnlage. In Hollenstedt befinden sich alle gängigen Supermärkte für den täglichen Einkauf. Vorort befinden sich zudem Ärzte, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, ein Sportzentrum mit Halle, sowie ein beheiztes Freibad. Die Haltestelle für Busse des Verkehrsnetzes HVV ist fußläufig schnell erreichbar. Ein Schulbus bringt die Kinder von Hollenstedt in die weiterführenden Schulen nach Neu Wulmstorf, Tostedt und Buchholz. Ebenfalls bietet Hollenstedt eine ideale Anbindung an die BAB A1 (Hamburg-Bremen) sowie an die Bundesstraßen 3 und 75. Hamburg ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: - Die Zimmer und Bäder sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden
ausgestattet.
- 2-flügelige Massivholztüren sowie von beiden Seiten zu öffnende große
Glas-Schiebetürelemente zum Wohnzimmer, weitere Massivholztüren tlw. mit
Glaselementen (2016)
- Tlw. Rollläden im OG
- Abschließbare Fenster im EG
- Einbauküche mit Essecke
- Elektrogeräte/Induktionsherd
- Granitküchenarbeitsplatten 5 cm
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Fenster im EG
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster EG
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster im OG
- Gäste-WC im EG
- Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer
- Wintergarten (beheizt)
- Eingangsgalerie
- Massive Holztreppe Esche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitsglas
- Zahlreiche Steckdosen, mehrere LAN und Fernsehanschlüsse, schnelles Internet,
Lichtauslässe, Sat TV
- Gauben
- Doppelt verglaste Kunststofffenster tlw. mit innenliegenden Sprossen
- Gemauerter Kamin
- Außenkamin
- Aussenbeleuchtung
- Gepflasterte Auffahrt
- Doppelgarage (Strom und Wasser)
- Carport mit Schuppen
- Stellplätze
- Gartenteich
- Fachgerecht gewartete Viessmann Gasheizung Baujahr 1993, mit neuwertiger Pumpe
- Tragende Innenwände Kalksandstein
- Regenwassertank 7000 l
- Durch die Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Praxisräume
- 2 ideell geteilte Grundstücke stehen zum Verkauf
Objekt: Anspruchsvolles Wohnen in begehrter und ruhiger Lage wird Ihnen mit dieser charmanten, exklusiven TOP IMMOBILIE geboten. Das gesamte Haus besticht durch seine großzügige Vielfältigkeit und vermittelt ein einmaliges Wohnambiente. Im Jahre 1993 wurde ein massiv gemauerter Bungalow (1973) mit viel Liebe zum Detail in zeitloser Eleganz aufgestockt und komplett neu gestaltet.
Bereits beim Betreten überzeugt ein helles, imposantes Entree mit Galerie.
Der besondere Charme wird durch optimale Raumaufteilungen mit ineinander übergehenden Zimmern, durch viele klassische Stilelemente geprägt. Eine besonders gemütliche Atmosphäre vermittelt der schöne, gemauerte Kamin im Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf Ihre geflieste Süd-Terrasse mit Außenkamin und angrenzendem Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen, grillen oder mit Ihren Kindern und Hunden toben. Die hochwertige Wohnküche mit Vollausstattung lädt zum geselligen Beisammensein ein. Durch einen separaten Zugang gelangen Sie von dem Hauswirtschaftsraum in die Küche.
Über den Wintergarten gelangt man in einen weiteren Wohn- Schlafbereich mit ensuite Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss mit Loft-Charakter zeigt sich mit ca. 220 m² als wahres Raumwunder. Von ganz besonderem Flair sind die großzügigen Wohnräume, die sich charmant präsentieren. Das geräumige Badezimmer mit individueller Aufteilung verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein Blick von der einladenden Sonnenloggia in den Garten bietet Ihnen Erholung pur! Ein weiteres Highlight ist die separate 2 Zimmerwohnung im EG mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Diese bietet eine gute Gelegenheit neue Akzente des gehobenen Wohnkomforts zu setzen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
LBS Immobilien GmbH
21423 Winsen
Herr Frau Fam. Firma
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