51469 Bergisch Gladbach (Hand)
(Landkreis: Rheinisch-Bergischer Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW51469-200307857

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 234 m²

Kaufpreis: 498.360 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sonnenreiche Tage können ausgiebig, dank perfekter Südwestausrichtung auf der hauseigenen Terrasse genossen werden.
In gefragter Lage wird an ein bestehendes Haus ein Mittelhaus sowie ein Endhaus angebaut.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 234 m² bauen wir das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca.180 m².

Bei der Neubaumaßnahme handelt es sich um ein von unseren Architektenteam geplantes Wohnhaus in zeitgemäßer, moderner Architektur und in energetisch bewusster, massiver Ausführung. Durch die dargestellten Planungsbeispiele für EG und OG geben wir Ihnen eine Vorstellung Ihres zukünftigen Wohnhauses:
Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause und gelangen in den Eingangsbereich mit Garderobe, welche sich zum großzügigen Wohnbereich öffnet. Neben einem Gäste-WC, einem Technikraum und der schönen, offenen Küche (auf Wunsch mit Tür getrennt) befindet sich hier Ihr großzügiger neuer Mittelpunkt zum Feiern- Tafeln- Leben. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Terrassenbereich. Durch die optimale Südlage Ihrer künftigen Terrasse können Sie die Sonne optimal genießen.
Im Obergeschoss finden neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer Platz. Das geräumige Bad ist mit Porzellan und Armaturen deutscher Qualitätshersteller bestückt und mit großformatigen Boden- und Wandbelägen modern gestaltet. Alternativ zur Standarddusche und Badewanne bietet eine sehr große, bodengleiche Dusche mit feststehender Glasabtrennung ein besonderes Duscherlebnis. Die Gestaltung des Bades erfolgt in Absprache mit unserem Innenarchitekten.

Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, so dass zwei großzügige Schlafräume Platz finden. Gegen Zuzahlung kann ein weiteres Bad eingebaut werden.


Wir können Ihnen in Bezug auf die Architektur, Raumaufteilungen und Ausstattung viele Möglichkeiten bieten. Dieses Angebot ist nur ein Beispiel, sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine umfangreiche Grundausstattung vieler bekannter Markenhersteller und ein gutes Wärmedämmpaket incl. 3-Scheiben-isolierverglasung, hochwertigen Fensterprofilen und Rollläden. Eine energiesparende Heizungsanlage kombiniert mit einer Fußbodenheizung hilft, die Energiekosten niedrig zu halten.

Der angebotene Preis versteht sich fast schlüsselfertig. Die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen, welche noch nicht im Angebot enthalten sind.

Auch die erforderlichen Vermessungsarbeiten sowie die Baugenehmigungs- und städtischen Abnahmegebühren sind bereits enthalten.
*Fragen Sie nach Ihrem Angebot für weitere Leistungen wie z.B. Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse). *
Lage: Makrolage
Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinische-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und zählt zu den begehrtesten Lagen im Kreis. Die Einwohnerzahl der Stadt Bergisch Gladbach beträgt 111.366. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch den Bahnhof sowie die Erreichbarkeit der A3 und A4. Somit ist Leverkusen und Köln in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Objektlage (Mikrolage)
Hand ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach, hat ca. 8.675 Einwohner und liegt unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Der Stadtteil Hand zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Kindertagesstätte, Banken und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die nahgelegene S-Bahnhaltestelle „Duckterath“ der Linie S11 bringt Sie künftig rasch zum Kölner Hauptbahnhof. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote in Sachen Sport und Kultur sowie ebenfalls einen hohen Freizeitwert rund um das Naherholungsgebiet Diepeschrather Mühle.
Die Kölner Innenstadt ist mittels der Anbindung an die Autobahn in 30 Minuten erreichbar.
Hinzukommend profitiert Hand von der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, z.B. Bahnhof Bergisch Gladbach mit Bus- und Zugverbindungen in Richtung Köln und Düsseldorf.
Sonstiges: Baujahr: 2020
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

+ freuen Sie sich auf Ihr individuell geplantes Architektenhaus und die individuelle Betreuung durch unseren Innenarchitekten
+ Sichern Sie Ihre Altersvorsorge durch Ihr Wohnhaus in langlebiger Massivbauweise Stein auf Stein in Handwerkerqualität.
+ Verzichten Sie nicht auf Sicherheit und wählen Sie die Ausführung durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe
+ Sparen Sie mit hochwertiger Niedrigenergiebauweise und freuen Sie sich auf die nächste Heizkostenabrechnung
+ Bauen Sie zukunftsweisend mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Nutzung anderer Heizungssysteme gerne auf Anfrage möglich)
+ Wählen Sie aus unbegrenzten Möglichkeiten Ihre persönlich Wunschausstattung
+ Sparen Sie bei weiteren Nebenkosten: das Angebot ist für Sie provisionsfrei !!!

Mit dem Team aus Architekten, Innenarchitekten, Ingenieuren, Meistern und Facharbeitern haben wir uns auf schlüsselfertigen Wohnungsbau spezialisiert und sichern Ihnen eine hochwertige Ausführung zum Festpreis zu.
Die durchdachte Grundrissaufteilung und die sehr begehrte Lage sichern Ihnen hohe Flexibilität und beste Wiederverkaufsaussichten, wenn Sie sich z.B. beruflich verändern wollen.

Die Baugenehmigung liegt vor, der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Eine feste Bauzeit wird garantiert. Sie kaufen direkt vom Bauträger, eine Maklercourtage fällt nicht an.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Dies ist ein Angebot von:
Korthaus GmbH
51702 Bergneustadt
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 187 m² Grundst. ca. 500 m² 791.900 € -- INDIVIDUELL PLANBARES-- (fast-) NULLENERGIEHAUS 2 WOHNEINHEITEN !!!-
Einzigartig in Heimersdorf...Rollstuhl- und behindertengerechtes Wohnen... hier muss man einfach zuschlagen... Haus in
50767 Köln (Heimersdorf)
Wohnfl.: 96 m² Grundst. ca. 190 m² 449.000 € Einzigartig in Heimersdorf...Rollstuhl- und behindertengerechtes Wohnen... hier muss man einfach zuschlagen...
Bauherren-Kongress
Traumhaftes Haus mit separater Einliegerwohnung, zwei Terrassen und überdachtem Balkon in Overath Haus in
51491 Overath
Wohnfl.: 284 m² Grundst. ca. 620 m² 639.000 € Traumhaftes Haus mit separater Einliegerwohnung, zwei Terrassen und überdachtem Balkon in Overath
Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung Haus in
51491 Overath
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 1.500 m² 356.868 € Lebe im eigenen Haus *** Aktionshaus inkl. Grundstück und Sonderausstattung
Sonnige Villa in bevorzugter Lage Haus in
50996 Köln (Hahnwald)
Wohnfl.: 277 m² Grundst. ca. 1.028 m² 1.690.000 € Sonnige Villa in bevorzugter Lage
Liebevoll sanierte Villa auf traumhaftem Grundstück Haus in
50996 Köln (Hahnwald)
Wohnfl.: 309 m² Grundst. ca. 2.000 m² 2.380.000 € Liebevoll sanierte Villa auf traumhaftem Grundstück
Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit komfortabler Ausstattung und Photovoltaikanlage Haus in
50996 Köln (Hahnwald)
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 1.000 m² 1.599.000 € Großzügiges, neuwertiges Einfamilienhaus mit komfortabler Ausstattung und Photovoltaikanlage
Dreifamilienhaus in Köln Pesch Haus in
50767 Köln (Pesch)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 493 m² 939.000 € Dreifamilienhaus in Köln Pesch
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50765 Köln (Volkhoven/Weiler)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.249.000 € !!!Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer - Special Offer!!!
3,7 % Soll-Rendite! XL-Bungalow-aufstockbar, auf ca. 300 qm, inkl. Garten und Garagen, in Köln. Haus in
50765 Köln (Esch/Auweiler)
Wohnfl.: 236 m² Grundst. ca. 980 m² 799.000 € 3,7 % Soll-Rendite! XL-Bungalow-aufstockbar, auf ca. 300 qm, inkl. Garten und Garagen, in Köln.
Exklusiv! Lichtdurchfluteter 236 qm Bungalow, 23 Min. bis Kölner-Innenstadt, inkl. Garten & Garagen. Haus in
50765 Köln (Esch/Auweiler)
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Weitläufig und lichtdurchflutet! Erlesen ausgestattete Villa mit großem Grundstück. In Köln. Haus in
50933 Köln (Müngersdorf)
Wohnfl.: 298 m² Grundst. ca. 860 m² 1.590.000 € Weitläufig und lichtdurchflutet! Erlesen ausgestattete Villa mit großem Grundstück. In Köln.
Bauherren-Kongress
Leben in einem Kunstwerk Haus in
50933 Köln (Müngersdorf)
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 2.150 m² 3.800.000 € Leben in einem Kunstwerk
3- oder 4-Familienhaus? Entscheiden Sie! Haus in
50829 Köln (Bocklemünd/Mengenich)
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 380 m² 860.000 € 3- oder 4-Familienhaus? Entscheiden Sie!
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42657
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 600 m² 365.768 € **Sonderaktion LOKAL KICK OFF** nur kurze Zeit... für 145.768 EUR
Renditeobjekt mit sehr viel Entwicklungspotenzial Haus in
50769 Köln (Worringen)
Wohnfl.: 374 m² Grundst. ca. 241 m² 625.000 € Renditeobjekt mit sehr viel Entwicklungspotenzial
Mehrgenerationenhaus mit Garage,Stellplatz und Garten Haus in
50769 Köln (Worringen)
Wohnfl.: 205 m² Grundst. ca. 952 m² 649.000 € Mehrgenerationenhaus mit Garage,Stellplatz und Garten
+++ Stadtteil Köln Rodenkirchen +++freistehendes Haus inklusive abgeschlossener Zweitwohnung +++ Haus in
50997 Köln (Rondorf)
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 512 m² 1.287.000 € +++ Stadtteil Köln Rodenkirchen +++freistehendes Haus inklusive abgeschlossener Zweitwohnung +++
+++ freistehendes Einfamilienhaus +++ kleine Stichstraße +++ Haus in
50997 Köln (Rondorf)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 512 m² 1.142.000 € +++ freistehendes Einfamilienhaus +++ kleine Stichstraße +++
Traditionshaus sucht neue Bestimmung! Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte Haus in
42659 Solingen (Burg)
Wohnfl.: 199 m² Grundst. ca. 250 m² 379.000 € Traditionshaus sucht neue Bestimmung! Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte