66571 Eppelborn
(Landkreis: Neunkirchen, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66571-2003071587

Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 2.100 m²

Kaufpreis: 255.000 €
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Beschreibung

Lage: Eppelborn ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland mit knapp 17.000 Einwohnern.

Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt. Den geometrischen Mittelpunkt des Saarlandes, auch als Schwerpunkt des Vielecks Saarland bezeichnet, berechnete das Landesamt für Kataster-, Vermessungs- und Kartenwesen.

Eppelborn ist durch die Bundesautobahn 1 (Heiligenhafen - Saarbrücken) und die Bundesstraße 10 (Lebach - Karlsruhe) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Schienenverkehrsstationen befinden sich an der Primstalbahn.
Ausstattung: + Bodenbeläge
Holzboden, Bäder Fliesen

+Leitungen
neu 2020

+ Wandbeläge
neu 2020

+ Bad / Sanitär
2 Bäder Dusche & Wanne neu 2020

+ Heizung Gastank
neu 2020

+ Ausführung
Massivhaus mit Vollwärmeschutz 2020

+Dach
Satteldach neu 2020

+Fenster
Kunststoff 2 Fach verglast neu 2020


+Sonstiges
Kamerasystem, Garagen, Stellplatz, hochwertige LED Lichttechnik
Objekt: Sie suchen ein Haus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Sie können und möchten nicht alles selbst sanieren oder kennen sich nicht so gut aus? Dann sind Sie hier richtig, dieses Haus wird für Sie mit voller Gewährleistung und ohne Risiko vollkommen saniert. Vom Erdgeschoss bis unter das Dach ist alles neu und Erstbezug und das Tolle Sie können noch mitentscheiden, denn aktuell sind die Arbeiten erst in Fertigstellung.
Ihre eigene Note und Ideen finden ein offenes Ohr oder man kann sich noch selbst einbringen.

Das gemütliche Einfamilienhaus besticht durch seinen weitläufigen Garten, der ruhigen Lage (Sackgasse) und einem schönen Weitblick. Wohnen Sie zentral, aber für Kinder und Familie dennoch verkehrsruhig.

Das Haus befindet sich aktuell in der Sanierung und wird hochwertig aufgearbeitet (siehe Ausstattungsbeschreibung). Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein neuwertiges Gäste WC, die Waschküche, einen Vorratsraum und Zugang zur innenliegenden Garage.

Das Obergeschoss bietet komplette Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer für gemütliche Abendstunden und dem gegenüberliegenden Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Ein neuwertiges Duschbad runden das Gesamtbild auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen alle Schlafräume auf einer Etage. Hier befinden sich ein Büro/Gästezimmer und 2 helle Schlafzimmer für die Familie zur freien Gestaltung. Ebenso findet sich auf dieser Etage ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne, somit bleibt auch morgens für alle Familienmitglieder genug Freiraum in den beiden Bädern. Highlight ist der gut erhaltene Holzboden, der auf Wunsch aufgearbeitet und neu versiegelt werden kann und dem Haus einen besonderen Flair verleiht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.575, Distanz zur Autobahn: 1.325
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Century 21 Homes & Castles
66346 Püttlingen
Herr Frau Fam. Firma
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