17398 Ducherow
(Landkreis: Ostvorpommern, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern)

ObjektNr: IW17398-2003072407

Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 709 m²

Kaufpreis: 35.000 €
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Beschreibung

Lage: Ducherow mit ca. 2.900 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt ca. 12 km südöstlich der Hansestadt Anklam.

Ducherow liegt an der B 109. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand, ganz nah am Bahnhof.

Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage ca 12 km von Anklam entfernt im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Zur Insel Usedom sind es ca 45 Minuten, an das Stettiner Haff nach Ueckermünde ca 20 Minuten.

Im Ort gibt es eine Realschule, einen Kindergarten, 2 Banken, Ärzte und Zahnärzte, eine Praxis für Physiotherapie, mehrere Handwerksfirmen, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und ein Pflegeheim
Ausstattung: Baujahr: 1850
Bauphase: fertiggestellt
Typ: Einfamilienhaus freistehend
Gebäudezustand: normal

Wohnfläche: gesamt ca. 68 m²

Nutzfläche: Werkstatt, Schuppen/Stall

Modernsierungen nach Jahren:
- Dach (1980)
- Fenster 2-fach isoliert (1990)
- Fassade (1990)
- Sanitärinstallation (1990)
- Elektro (1995)

Objekt:
- Massive Bauweise (36cm Außenwände)
- Fassade Glattputz
- Satteldach nicht ausgebaut (ohne Dämmung)
- Betondachziegel
- Fliesen / Laminat / Teppichfußböden
- Warmwasser zentral
- Bad: Wc + Badewanne
- Wände & Decken - tapeziert und Verkleidung
- Fernsehen über Sat.-Antenne
- Kupferleitungen
- 2-fach PVC Fenster
- Innentüren funiert
- Holz-Eingangstür

Hinweise:
- Kohleöfen in den Räumen
- zentrales Abwasser
- sanierungsbedürftig
- es besteht ein Wege- und Wohnrecht
- weitere ca. 1.096 m² dienen als Bauland (Bebauung durch Bauvorabfrage zu klären/seperates Flurstück) können zusätzlich erworben werden

Grundstück:
- Erschließung mit: Strom / Wasser/ zentrales Abwasser
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- Obstbäume und Ziersträucher vorhanden
- Eingang und Wege gepflastert
- Gartenanlage Rasen
- Nebengelass mit Strom ausgestattet
Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1850 erbaut und 1995 wurden letzte Modernisierungen durchgeführt. Das Dach 1980 gedeckt.
Das freistehende Siedlungshaus liegt im Dorfkern von Ducherow und bietet Ihnen mit seinen ca. 68 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmern und dem 709 m² großen Grundstück ausreichend Platz.

Mit dem Nebengebäude bestehend aus Stall/Schuppen und Werkstatt auf dem Grundstück und der Hoffläche bietet diese Immobilie viel Platz, um seinen Freizeitaktivitäten nachzugehen. Das Haus hat eine normale Ausstattung und besitzt einen Kartoffel- oder Kohlenkeller.

Im Erdgeschoss befindet sich die Veranda, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, die Küche und das Hauptbad.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
LANDRAUM Immobilien Agentur Kriemann & Krüger GbR
17217 Penzlin
Herr Frau Fam. Firma
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