32479 Hille
(Landkreis: Minden-Lübbecke, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW32479-2003074097

Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 1.375 m²

Kaufpreis: 249.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Am Ende einer Sackgasse, fernab viel befahrener Straßen mit Blick auf das nahegelegene Naturschutzgebiet, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in wunderschöner Randlage von Hille-Eickhorst. Diese Immobilie besticht durch Familienfreundlichkeit und Funktionalität, hier ist die Natur zum Greifen nah und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das ursprüngliche Wohnhaus, wurde im Jahr 1896 auf einem rund 1.375 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Vom Ursprungsbaujahr ist heute nicht mehr viel zu sehen, da im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt wurden. 1968 erfolgte eine Wohnhauserweiterung und der Neubau einer Garage ( 6,10 m x 2,50 m ). Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss inklusive der Einliegerwohnung, umfasst etwa 137 m², als gesamte Wohn- und Nutzfläche stehen jedoch rund 378 m² zur Verfügung. Die Hauptwohnung besteht aus einer einladenden und großzügigen Diele, einem Tageslichtbad mit Wanne, einer Küche, einem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen sowie einem Schlafzimmer. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ist derzeit vermietet und verfügt über einen kleinen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein großer Hobbyraum gehört ebenfalls zur Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume und viel Nutzfläche. Die derzeitigen Eigentümer haben im Jahr 2016 erneut, umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fußböden ( teilweise neuer Estrich ), das Bad, die Dachrinnen, die Türen im Erdgeschoss und etwa ein Drittel der Fenster erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine ebenfalls neue Ölzentralheizung von 2016. Die Kunststofföltanks, die Leitungen sowie die Heizkörper, sind ebenfalls aus dem Jahr 2016. Der große Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Grillhaus sowie eine Feuerstelle laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihre Gartengeräte bringen Sie mühelos in einem Gartenhaus unter. Über den hauseigenen Brunnen, versorgen Sie Ihre Pflanzen und den Rasen mit Wasser. Des Weiteren steht ein abschließbares Holzlager zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem in der großzügigen Garage mit elektrischem Torantrieb. Auf dem großen Hof, bringen Sie mühelos weitere Fahrzeuge unter. Ein kleiner Bereich der Immobilie ist unterkellert. Der noch gültige Energieausweis, würde aktuell, aufgrund der Modernisierungen und der neuen Zentralheizung, einen besseren Energiebedarf aufweisen.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- 2 Küchen
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 große Diele
- 1 großer Hobbyraum
- Ölzentralheizung ( von 2016 )
- weiße Kunststofffenster ( 1/3 bereits erneuert )
- Fenster mit Rollläden
- umfangreiche Sanierung im Jahr 2016
- 5 weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Zimmer im Dachgeschoss reine Nutzfläche
- eigener Außenzugang zum Dachgeschoss
- 1 kleines Duschbad im Dachgeschoss
- 1 Garage m. elektrischem Torantrieb
- 4 weitere PKW-Stellplätze
Lage: Eickhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Hille im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen und liegt südlich des Mittellandkanals und nördlich des Wiehengebirges. Im Osten grenzt Eickhorst an den Ortsteil Unterlübbe, im Norden an Hille, im Westen an den Stadtteil Nettelstedt der Stadt Lübbecke und im Süden an den Ortsteil Oberlübbe. Die B65 zieht sich in Ost-West-Richtung durch den Ortsteil und verbindet Eickhorst mit Minden und Lübbecke. Der Hiller Ortskern mit seiner guten Infrastruktur, ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Dies ist ein Angebot von:
Jamina Niermeyer AMBA Immobilien
32547 Bad Oeynhausen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 580 m² 312.000 € DUMAX-Massiv*****Das Familienhaus mit Pfiff.
*** Dieses Haus wird Sie begeistern ! *** Haus in
32429 Minden (Dützen)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 516 m² 299.500 € *** Dieses Haus wird Sie begeistern ! ***
Den Traum vom eigenen Haus in Bad Oeynhausen leben und genießen Haus in
32549 Bad Oeynhausen (Dehme)
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Einfamilienhaus, als Reihenendhaus Haus in
32549 Bad Oeynhausen
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32549 Bad Oeynhausen (Dehme)
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Wohnen Sie energieautark !!!inkl. Grundstück!!! Haus in
32549 Bad Oeynhausen (Dehme)
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DUMAX-Massiv*****Traumhafte Stadtvilla, wie für Sie geschaffen Haus in
32549 Bückeburg
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Bauen Sie Ihr Traumhaus in Bad Oeynhausen selber ! Haus in
32549 Bad Oeynhausen
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 1 m² 109.000 € Bauen Sie Ihr Traumhaus in Bad Oeynhausen selber !