06917 Jessen
(Landkreis: Wittenberg, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW06917-2003074555

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.940 m²

Kaufpreis: 34.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde vor 1900 massiv errichtet und ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus genutzt Es kann jedoch komplett zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden. Es sind einige Ideen zur Nutzung umsetzbar. Ob als Mehrgenerationshaus, 2-3 komplett getrennte Wohneinheiten oder mit gewerblicher Nutzung. Hier können Sie sich frei entfalten.
Die bebaute Fläche besteht aus einem Haupthaus mit Hofzufahrt, welche noch befestigt werden muss, Hofbereich, einem Anbau und einer Scheune mit Durchfahrt zum Gartenbereich mit Bungalow und Schuppen.
Der großzügige Gartenbereich von ca. 1500 m² ist ebenfalls von einem Zufahrtsweg von hinten befahrbar.
Erste Baumaßnahmen wurden in den letzten Jahren begonnen. Dazu zählen u.a. teilweise die Dächer, teilweise neues Betondecken, vereinzelt Fenster, teilweise verputzte Wände und teilweise Strom.
Allerdings sind noch einige Sanierungs- und Modernisierungs- sowie Renovierungsmaßnahmen notwendig, welche sich jedoch lohnen werden.
Strom liegt bereits im Haus, Wasser- und Abwasser liegen in der Straße und müssen wieder eingebunden werden. Gas liegt nicht an.
EG Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Austritt zum Hof,
Speisekammer, kleiner Keller, Werkstatt

OG mehrere Räume mit Verbindung zum Anbau (Beginn Baumaßnahmen)
Anbau teilweise loftähnlicher Stil – getrennter Zugang von außen
möglich
Oberer Teil der Scheune teilweise ausgebaut.

DG ausbaufähig

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden. Das Objekt wird derzeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt und fällt somit nicht unter die EnEV2014 (§1 Abs. 2 Punkt 1)
Lagebeschreibung: Schweinitz ist ein Stadtteil von Jessen im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt.
Die ehemalige Stadt liegt an der B 187 und an der Schwarzen Elster rund sechs Kilometer östlich von Jessen. Zwischen Jessen und Schweinitz befindet sich eines der nördlichsten deutschen Weinbaugebiete.

Schweinitz selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Gaststätten. In ca. 4 km Entfernung erreichen Sie den nächstgelegenen Discounter.
Der Bahnhof Jessen (ca. 5,5 km) liegt an der Bahnstrecke Wegliniec–Roßlau und wird von Regionalbahnen der DB Regio fahrplanmäßig angefahren. Weitere Haltepunkte im Stadtgebiet von Jessen sind Linda (Elster) und Holzdorf (Elster) an der Bahnstrecke Jüterbog–Röderau. Sie werden von Zügen der DB Regio auf der Linie Stralsund – Berlin – Jüterbog – Falkenberg (Elster) angefahren. Im ca. 7 km entfernten Jessen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote.
Der in Annaburg (ca. 8 km) liegende Tiergarten mit Wanderwegen und Eichenbestand bietet für den Spaziergänger Ruhe und Erholung. Die Lutherstadt Wittenberg liegt nur 31 km entfernt, Lübbenau ca. 77 km und Potsdam ca. 95 km.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 2.737,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Provision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 2.737,00 € inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Dies ist ein Angebot von:
Ritter Immobilien Torgau
Frau Sabine Ritter
04860 Torgau
Herr Frau Fam. Firma
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