41751 Viersen (Dülken)
(Landkreis: Viersen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41751-200522313

Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 315 m²

Kaufpreis: 537.000 €
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Beschreibung


Sonstiges: ++
RAUM-AUFTEILUNGEN

Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage im Altstadt-Zentrum/ in der NOCH-FUSSGÄNGERZONE ... der Re-Start mit der Wieder-Einbindung des Autoverkehrs ist in Planung.

Hier bieten sich mit 4 Wohnungen und einem großen Ladenlokal plus angrenzendem Lagerraum vielfältige Möglichkeiten. 330 m² Wohnfläche plus 170 m² Nutzfläche ... größtenteils unterkellert. Im Untergeschoss stehen weitere ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung ... ein großzügiges Angebot.

In den nachstehenden Texten benennen wir die Wohneinheiten mit WE, das Untergeschoss mit UG, das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG und das Dachgeschoss mit DG.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

Hauptgebäude

EG
Ladenlokal ca. 170 m²

1. OG
Wohnung ca. 100 m²
3-Zimmer
Küche
Diele
Bad
großzügige Dachterrasse

2. OG
Wohnung ca. 80 m²
3-Zimmer
Küche
Diele
Bad
Loggia

DG
Wohnung ca. 77 m²
2-Zimmer
Küche
Diele
Bad
Abstellraum
Loggia

Anbau

EG
Wohnung ca. 70 m²
Wohnen, Essen, Kochen
Diele
Bad
Abstellraum



HINWEIS EXPOSE/ DOPPELTÄTIGKEIT:

Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Vermittlungsmakler tätig und verhandelt alle Details für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Bei einer Doppeltätigkeit vertritt er sowohl die Interessen der Käuferpartei als auch die Interessen der Verkäuferpartei.

++
Stichworte: vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 170,00 m², Grundstücksfront: 9,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 40.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.05
Provision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 483 m² 369.000 € EXKLUSIVES 6-Zi-Einfamilienhaus mit besonderer Ausstattung, 2 Balkonen und 2 Garagen
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Schickes, exkl. Einfamilienhaus mit Terrassengrundstück, 2 Garagen. Haus in
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Wohnfl.: 168 m² Grundst. ca. 483 m² 399.000 € Schickes, exkl. Einfamilienhaus mit Terrassengrundstück, 2 Garagen.
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Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 712 m² 415.788 € Viel Platz für Sie und Ihre Familie!
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Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 604 m² 424.900 € ***gemütlicher Bungalow mit teilausgeb. Souterrain***
Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kempen Haus in
47906 Kempen
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 520 m² 449.000 € Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kempen
Mehrfamilienhaus mit Charme im Herzen von St. Hubert Haus in
47906 Kempen
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 150 m² 275.000 € Mehrfamilienhaus mit Charme im Herzen von St. Hubert
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Zwei-Familien-Haus mit Schwimmhalle auf großem Grundstück in bester Lage von Kleinenbroich. Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 470 m² Grundst. ca. 7.890 m² 780.000 € Zwei-Familien-Haus mit Schwimmhalle auf großem Grundstück in bester Lage von Kleinenbroich.
Okal-Haus in Korschenbroich - Ihr sicheres Haus für Ihre Familie! - Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 950 m² 536.900 € Okal-Haus in Korschenbroich - Ihr sicheres Haus für Ihre Familie! -
** Entdecken Sie die Möglichkeiten ** Haus in
41352 Korschenbroich
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Perfektion in Vollendung - Inklusive Grundstück und einzugsfertig Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 181 m² Grundst. ca. 550 m² 662.000 € Perfektion in Vollendung - Inklusive Grundstück und einzugsfertig
*Saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Renditeobjekt in Schiefbahn* Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 299 m² Grundst. ca. 803 m² 1.500.000 € *Saniertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Renditeobjekt in Schiefbahn*
*Saniertes Dreiparteienhaus in Schiefbahn* Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 803 m² 850.000 € *Saniertes Dreiparteienhaus in Schiefbahn*
7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202 Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 54 m² Grundst. ca. 753 m² 322.400 € 7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202
Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet! Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 0 m² 259.000 € Ihr Familiennest! Schickes Einfamilienhaus! Neu, transparent und üppig ausgestattet!