44651 Herne (Eickel)
(Landkreis: Herne; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW44651-200522689

Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 231 m²

Kaufpreis: 380.000 €
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Beschreibung

Lage: In einer sehr ruhigen Straße von Herne (Sackgasse) finden Sie dieses tolle 2-Familienhaus. Trotz der ruhigen Lage finden Sie vor Ort alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel-, Drogeriemärkte, Einzelhandel, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Schnell zu erreichen sind eine Grundschule, eine Realschule/Gymnasien und mehrere Kindergärten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A40, A42 und A43 ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz des Ruhrgebiets angebunden.

Die umliegenden Städte Bochum, Recklinghausen, Essen, Dortmund und Gelsenkirchen sind allesamt in kürzester Zeit erreichbar.
Objekt: Das gepflegte 2-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1929 voll unterkellert auf einem ca. 231 m² großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus wurde 1995 komplett Kernsaniert und aus ursprünglich 98 m² entstanden hier insgesamt 246 m² auf zwei Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen geräumige 70 m² Wohnfläche und ist momentan nicht vermietet. Des Weiteren befindet sich hier die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und ein Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche

Die zweite Wohnung befindet sich von der ersten Etage bis in Dachgeschoss und bietet Ihnen 176 m² und zwei Balkone.

1. OG - Küche inkl. Neuwertiger Einbauküche, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Badezimmer.

2. OG - Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss - Vier Schlafräume/Wohnräume, Badezimmer mit Badewanne.

Der Spitzboden ist bereits ausgebaut, gedämmt und fertig verkleidet (zusätzlich 27 m² Nutzfläche).

Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Zu den Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum und eine große Waschküche. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasbrennwertheizung welche erst 2012 komplett erneuert wurde. Auf dem großen Hof des Hauses befindet sich zusätzlich noch eine große Garage mit elektrischem Tor und ein herrlicher Garten.

Ideal auch für Kapitalanleger da durch kleine Umbaumaßnahmen 3 oder 4 Wohnungen entstehen könnten.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 88 kWh / ( m².a ), Klasse C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.

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86356 Neusäß
Herr Frau Fam. Firma
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Modernes Reihenendhaus, mit Garten und Dachterrasse in ruhiger Lage Haus in
45768 Marl (Alt-)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 671 m² 314.900 € Modernes Reihenendhaus, mit Garten und Dachterrasse in ruhiger Lage
Wunderschönes Landhaus am Ardey Haus in
58453 Witten (Mitte)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 600 m² 898.000 € Wunderschönes Landhaus am Ardey
Mehrfamilienhaus in Traumlage mit umfangreichem aus-und Umbaupotenzial Haus in
45149 Essen (Margarethenhöhe)
Wohnfl.: 230 m² Grundst. ca. 1.180 m² 980.000 € Mehrfamilienhaus in Traumlage mit umfangreichem aus-und Umbaupotenzial
Haus mit eigenem Park in Marl-Hüls Haus in
45772 Marl (Hüls)
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 1.319 m² 470.000 € Haus mit eigenem Park in Marl-Hüls
Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in guter City-Lage! Marl-Hüls Haus in
45772 Marl (Hüls)
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 929 m² 1.150.000 € Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus in guter City-Lage! Marl-Hüls
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Natur Pur: Exzellent saniertes Haus in toller Lage mit Weitblick über Langenberg Haus in
42555 Velbert (Langenberg)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 2.153 m² 1.050.000 € Natur Pur: Exzellent saniertes Haus in toller Lage mit Weitblick über Langenberg
Denkmalrarität im Ruhrgebiet - Tradition trifft Moderne Haus in
58454 Witten (Rüdinghausen)
Wohnfl.: 335 m² Grundst. ca. 900 m² 1.490.000 € Denkmalrarität im Ruhrgebiet - Tradition trifft Moderne
Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz innen und außen für die ganze Familie! Haus in
45549 Sprockhövel
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 927 m² 435.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz innen und außen für die ganze Familie!
Herrliches Landhaus in Sprockhövel-Herzkamp Haus in
45549 Sprockhövel
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++ GRAWO / NEU / Traumhaft in Sprockhövel Haus in
45549 Sprockhövel
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 1.268 m² 585.000 € ++ GRAWO / NEU / Traumhaft in Sprockhövel
Zweifamilienhaus - modern, repräsentativ, zentrale Lage Haus in
45549 Sprockhövel
Wohnfl.: 279 m² Grundst. ca. 351 m² 690.000 € Zweifamilienhaus - modern, repräsentativ, zentrale Lage
== H == ARCHITEKTEN-HAUS, NEUBAU MIT SCHWIMMBAD IN NIEDERSPROCKHÖVEL! == H == Haus in
45549 Sprockhövel
Wohnfl.: 183 m² Grundst. ca. 892 m² 688.000 € == H == ARCHITEKTEN-HAUS, NEUBAU MIT SCHWIMMBAD IN NIEDERSPROCKHÖVEL! == H ==
Freiraum für individuelles Wohnen in Niedersprockhövel Haus in
45549 Sprockhövel
Wohnfl.: 219 m² 498.750 € Freiraum für individuelles Wohnen in Niedersprockhövel