25709 Helse
(Landkreis: Dithmarschen, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25709-2005221539

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 2.038 m²

Kaufpreis: 139.000 €
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Beschreibung

Lage: Diese Immobilie ist gelegen in Helse / Helserdeich, einem kleinen Ort nur ca. 4 km entfernt von der Stadt Marne, dem Zentralort des südlichen Teiles des Landkreises Dithmarschen. Sie bietet aufgrund ihrer Größe einen umfassende Infrastruktur des sog. täglichen Lebens. Vielfältige Betriebe des Handels, Handwerks und Gewerbes sind vorhanden. Dazu Schulen aller Art bis hin zu einem klassischen Gymnasium. Eine gute Verkehrsanbindung über die B5 in Richtung Norden und Süden Richtung Brunsbüttel, Itzehoe und Hamburg ist vorhanden, Fahrzeit ca. eine gute Stunde. Allerdings besteht keine Bahnanbindung, die wäre dann in St.- Michaelisdonn vorhanden mit der Hauptstrecke Hamburg-Sylt. Nächste größere Orte sind neben Marne die Stadt Brunsbüttel (14 km) , Meldorf und die Kreisstadt Heide, wobei besonders Brunsbüttel mit seinem maritimen Flair, den Schleusenanlagen und der Elbnähe viel zu bieten hat.
Auch die Nordseeküste ist an verschiedenen Zielen in wenigen Minuten schnell zu erreichen, dabei viele ruhige Deichabschnitte, jedoch auch
das pulsierende Leben in Friedrichskoog Spitze (ca.13 km) oder auch in Büsum (ca.38 km), St.-Peter oder noch höher nördlich bis hin nach Sylt. Aber auch sonst hat unsere Region einiges zu bieten, neben einer sauberen Luft vor allem auch noch eine heile Welt....
Objekt: Es erwartet Sie ein in massiver Klinkerbauweise erstelltes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in einem kleinen Ort nahe der Stadt Marne. Das Haus liegt etwas erhöht auf einem ehemaligen sog. Sommerdeich mit weitem Blick über die Marschlandschaft. Es wurde 1963 in der für diese Region so typischen Satteldachbauweise errichtet. Vor einigen Jahren wurden div. Mod. vorgenommen, Isolierung des DG, Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolier-Verglasungen und Außenrolläden, Erneuerung des Vollbades und Einbau einer Gas-Zentralheizung. Ferner der Ausbau des DG zu einer kleinen sep. ELW bzw. Ferienwhg.. Auch wurde der Spitzboden kompl. ausgebaut, der wertvolle Nutzflächen bietet.
Räumlichkeiten im EG: Wohn- und Schlafzimmer, die derzeit ein größeres Wohnzi. bilden. Küche mit EBK und Esszimmer, Vollbad, sep. WC, HWR, Speisekammer, Eingangsdiele und kleiner Keller.
Im DG ein Wohnzimmer bzw. Wohn-/Schlafzimmer, KInderzimmer, kleiner Küche und Duschbad.
Bodenbeläge im EG Teppichböden und Fliesen, ebenfalls im DG auf einer geräuschhemmenden Betondecke. Die gesamte Wohnfläche beträgt insg. rd. 115 qm.
Einige solide Nebengebäude in gutem Zustand steigern den Nutzungswert erheblich. Es sind dies ein massiv erstellter Schuppen, ideal geeignet als Werkstatt, geräumige Gar., ein neuwertiger Anbau und ein neuer Wintergarten in idealer Ausrichtung bieten zusammen mit dem Keller und dem ausgebauten Spitzboden insg. ca. 131 qm Nutzfl. Hinter dem Haus eine mit Zementplatten ausgelegte tlws. überdachte Fläche.
Wegen der etwas ländlichen Region verfügen alle dort gelegenen Häuser über jeweils eigene Kläranlagen. Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine Teichanlage. Auffahrt mit zusätzlichem PKW-Stellplatz am Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.038 qm, davon größtenteils pflegeleichte Rasenflächen.
Fazit: Wenngleich ein eher einfaches Haus mit nur ca. 115 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie seinen Eignern durch die kleine zusätzliche Wohnung im DG vielfache Nutzungsmöglichkeiten ..
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Werth Immobilien
Herr Peter Werth
25704 Meldorf
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 1.200 m² 299.000 € Küstenresidenz Cuxhaven: Jugendstilvilla mit viel Potenzial zur Eigennutzung und als Kapitalanlage
Kapitalanlage! Umfangreich saniertes, gut vermietetes 2 Familienhaus bevorzugter Lage! Haus in
21781 Cadenberge
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 1.014 m² 289.000 € Kapitalanlage! Umfangreich saniertes, gut vermietetes 2 Familienhaus bevorzugter Lage!
LOHE-RICKELSHOF: Neuwertiges 4 â Zimmer Einfamilienhaus (Baujahr 2016 ) Haus in
25746 Lohe-Rickelshof
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 685 m² 399.000 € LOHE-RICKELSHOF: Neuwertiges 4 â Zimmer Einfamilienhaus (Baujahr 2016 )
Cuxhaven Zentrum - Wohn- und Geschäftshaus Haus in
27472 Cuxhaven
Wohnfl.: 195 m² Grundst. ca. 384 m² 320.000 € Cuxhaven Zentrum - Wohn- und Geschäftshaus
Zweifamilienhaus mit KFZ-Stellplätzen in Cuxhaven-Innenstadt Haus in
27472 Cuxhaven
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 331 m² 195.000 € Zweifamilienhaus mit KFZ-Stellplätzen in Cuxhaven-Innenstadt