66578 Schiffweiler
(Landkreis: Neunkirchen, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66578-2005221826

Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 263 m²

Kaufpreis: 239.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenlage in Landsweiler-Reden. Die Infrastruktur des Ortes bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

In wenigen Fahrminuten sind Autobahnanbindung in Richtung Saarbrücken und Mannheim erreichbar. In der Nachbarschaft befindet sich die Stadt Neunkirchen mit diversen Einkaufmöglichkeiten.
Ausstattung: - drei geschlossene Wohneinheiten
- Photovoltaikanlage
- Etagenheizungen
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Balkone
- Garten
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Landsweiler-Reden bietet drei abschließbare Wohneinheiten. Die Wohnungen haben jeweils eine eigene Etagenheizung und Versorgung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein gemütlicher, pflegeleichter Garten bietet zudem genügend Platz für Erholung.

Jede der drei Wohnungen ist über das Treppenhaus mit einer eigenen Eingangstür erreichbar. Ihnen steht es selbstverständlich frei, ob Sie die Wohneinheiten weiter voll vermieten oder gar das gesamte Haus selbst als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Ihren Wünschen und Vorstellungen sind hierbei keine Grenzen gesetzt.

Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer bietet hierbei einen Zugang zum Garten. Auch die Küche mit Essbereich bietet einen weiteren Zugang zum Garten. Im Bad befindet sich eine geräumige Eckbadewanne, die zu entspannten Stunden einlädt.
Die Wohnung im Erdgeschoss gliedert sich auf ca. 72 m² mit insgesamt 3 Schlafzimmern auf. Durch den Eingang gelangt man zunächst in das geräumige Wohn-Esszimmer. Zur linken Seite befindet sich der Flur zur Küche, zum Kinderzimmer, dem Bad und dem hellen Schlafzimmer. Auch diese Wohnung bietet Zugang zur Terrasse und Garten.
Über die Haustreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung auf ca. 74 m². Zunächst gelangen Sie vom Flur in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und Dusche zugleich. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Genießen Sie die ruhige und doch zentrale Lage von Schiffweiler und verwirklichen Sie ihre eigenen Wohnträume. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt bietet diese Immobilie auf insgesamt 223 m² Wohnfläche ein charmantes Massivhaus.

Der Jahresertrag der PV-Anlage erträgt jährlich ca. 2.300.
Zurzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet und können einen Mietertrag p.a. von 13.080 erzielen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage:

In der Gemeinde Schiffweiler mit ihren 4 Ortsteilen verbinden sich Tradition, Innovation, Familienfreundlichkeit, Natur und vieles mehr.
Die Gemeinde Schiffweiler verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen des Saarlandes.
Einzelhandelsunternehmen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Homburg
66424 Homburg
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die Innenstadt bequem zu Fuß erreichen Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 220 m² 120.000 € die Innenstadt bequem zu Fuß erreichen
Traumhaftes Anwesen mit parkähnlicher Gartenanlage Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 4.400 m² 1.555.000 € Traumhaftes Anwesen mit parkähnlicher Gartenanlage
2-Familienhaus mit Gewerbehalle, Büro und Sozialräumen in ST.INGBERT Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 256 m² Grundst. ca. 1.086 m² 485.000 € 2-Familienhaus mit Gewerbehalle, Büro und Sozialräumen in ST.INGBERT
Neubauprojekt - Exklusiver Bungalow in Toplage! Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 630 m² 425.000 € Neubauprojekt - Exklusiver Bungalow in Toplage!
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Außergewöhnliche Designer Villa mit Parkanlage Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 250 m² Grundst. ca. 5.900 m² 1.800.000 € Außergewöhnliche Designer Villa mit Parkanlage
Wannemacher Immobilien **** Dieses Objekt kann man auch ohne bestehendes Konzept kaufen **** Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 650 m² Grundst. ca. 4.500 m² 365.000 € Wannemacher Immobilien **** Dieses Objekt kann man auch ohne bestehendes Konzept kaufen ****
2 separate und doch zusammen gehörende Häuser (3 Wohnungen möglich) mit Balkon, Garten, Garage und Stellplätzen, in Rohrbach Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 464 m² 259.000 € 2 separate und doch zusammen gehörende Häuser (3 Wohnungen möglich) mit Balkon, Garten, Garage und Stellplätzen, in Rohrbach
Zwei separate und doch zusammen gehörende Häuser, verbunden mit einem Balkon sowie einem pflegeleichtem Garten, mit Garage + Stellplätzen,in Rohrbach Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 464 m² 259.000 € Zwei separate und doch zusammen gehörende Häuser, verbunden mit einem Balkon sowie einem pflegeleichtem Garten, mit Garage + Stellplätzen,in Rohrbach
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dach und Gewerbefläche in zentraler Lage Haus in
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Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 200 m² 175.000 € Großzügiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dach und Gewerbefläche in zentraler Lage
Wannemacher Immobilien **** Super Gelegenheit für Existenzgründer mit bestehendem Konzept **** Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 650 m² Grundst. ca. 4.500 m² 430.000 € Wannemacher Immobilien **** Super Gelegenheit für Existenzgründer mit bestehendem Konzept ****
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Ingbert-Rohrbach Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 285 m² Grundst. ca. 817 m² 438.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Ingbert-Rohrbach
Wannemacher Immobilien **** Wunderschönes Anwesen mit Traumgrundstück und sehr viel Potential **** Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 3.200 m² 595.000 € Wannemacher Immobilien **** Wunderschönes Anwesen mit Traumgrundstück und sehr viel Potential ****
Wohnen auf dem Hobels Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 676 m² 570.000 € Wohnen auf dem Hobels
Wohnen in bester Lage von St. Ingbert Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 1.030 m² 469.000 € Wohnen in bester Lage von St. Ingbert
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EFH mit traumhaften Grundstück Haus in
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Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 1.130 m² 499.000 € EFH mit traumhaften Grundstück
Mehrfamilienhaus in Top Lage von St Ingbert mit weiteren Bauplatz und Bauplan Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 255 m² Grundst. ca. 600 m² 565.000 € Mehrfamilienhaus in Top Lage von St Ingbert mit weiteren Bauplatz und Bauplan
Geräumiges Einfamilienhaus in Rohrbach Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 290 m² 170.000 € Geräumiges Einfamilienhaus in Rohrbach
Großzügiges topgepflegtes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 651 m² 400.000 € Großzügiges topgepflegtes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert
Wohnen, Praxis und Baugrundstück in begehrter Lage! Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 1.253 m² 680.000 € Wohnen, Praxis und Baugrundstück in begehrter Lage!
Repräsentatives Herrenhaus in bester Wohnlage von St. Ingbert Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 400 m² Grundst. ca. 4.500 m² 1.500.000 € Repräsentatives Herrenhaus in bester Wohnlage von St. Ingbert
BUDDE-IMMOBILIEN = Freistehendes Einfamilienhaus in St. Ingbert, Hobels - 8 Zimmer - 270 qm Haus in
66386 St. Ingbert
Wohnfl.: 270 m² Grundst. ca. 596 m² 695.000 € BUDDE-IMMOBILIEN = Freistehendes Einfamilienhaus in St. Ingbert, Hobels - 8 Zimmer - 270 qm
Die Alternative zu Neubauvorhaben; sehen, besichtigen, kaufen und einziehen. Haus in
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 425 m² 258.000 € Die Alternative zu Neubauvorhaben; sehen, besichtigen, kaufen und einziehen.