02977 Hoyerswerda
(Landkreis: Hoyerswerda; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW02977-2005221876

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 500 m²

Kaufpreis: 126.000 €
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Beschreibung

Altes Haus will frischen Glanz: In waldreicher Umgebung im Hoyerswerdaer Ortsteil Zeißig befindet sich dieses zum Verkauf stehende Grundstück in Größe von ca. 500 m².
Es ist an einer verkehrsberuhigten, voll erschlossenen und sanierten Wohngebietsstraße gelegen. Die vorhandene Bebauung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten â ob gewerblich oder zu Wohnzwecken â¦

Das Wohnhaus

Das traufständige Wohnhaus-Ursprungs-Baujahr ca. 1924 â besticht durch seine klare Fassadengliederung nebst Satteldach mit Biberschwanz-Doppeldeckung und dem lausitztypischen schmalen Dachüberstand. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Wohn-Etagen; der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Substanz des Hauses, welches eine Nutzfläche von ca. 115 m² aufweist, ist â dem Baualter entsprechend â als gut einzuschätzen. Insgesamt bedarf das Haus einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung.

Der Ergänzungsbau

Ein Ergänzungsbau wurde Mitte der 1990er Jahre als 3-geschossiger Anbau an das Bestands-Wohnhaus fertiggestellt. Im Obergeschoss befinden sich früher als Büro genutzte Räume mit ca. 45 m² Fläche, welche als Einliegerwohnung vermietet werden könnten. Mit wenig Aufwand & frischer Farbe lässt sich dieser Bereich nach Ihren Vorstellungen schnell wieder nutzbar machen. Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Doppel-Garage Platz für bis zu 3 Fahrzeuge. Der Keller beherbergt die Öl-Zentralheizung und Lagerräume. Alle 3 Geschosse des Mehrzweckgebäudes sowie die beiden Etagen des Bestands-Wohnhauses sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.

Der Seenlandschaft ganz nah

Hoyerswerda ist die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und liegt zentral in der größten künstlich erschaffenen Seenlandschaft Europas â dem Lausitzer Seenland. Die Stadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: neben vielen Kindereinrichtungen stehen u. a. vier Grund- und drei Oberschulen, ein berufliches Schulzentrum sowie drei Gymnasien zur Wahl. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise die Lausitzhalle, KulturFabrik sowie der Zoo bereichern das Leben in der Stadt. Die medizinische Versorgung wird schwerpunktmäßig durch das Lausitzer-Seenland-Klinikum gewährleistet. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern und Feldern sowie einer Vielzahl von Seen, wie z. B. Geierswalder See, Scheibesee und Partwitzer See, welche zum Baden freigegeben sind.

Hinweise

Die Immobilie wird nach Vereinbarung beräumt übergeben.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird aber nach Angabe des Eigentümers erstellt.

Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr über das Objekt erfahren? Gern stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur Verfügung â kontaktieren Sie uns über das Formular.

Sind mehrere am Kauf interessiert, entscheidet das jeweils höhere Gebot.

Die Käuferprovision beträgt brutto 7,14 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers â eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen / Ergänzungen, Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Provision: Die Käuferprovision beträgt brutto 7,14 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Dies ist ein Angebot von: Alexander Schneider Immobilien
Alexander Schneider Immobilien
Herr Alexander Schneider
02977 Hoyerswerda
Herr Frau Fam. Firma
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