21279 Drestedt
(Landkreis: Harburg, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW21279-2005221883

Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 1.777 m²

Miete: 1.600 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch den offenen Flur mit offenem Treppenhaus und Galerie im 1. OG
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem riesigen Wohnzimmer die Küche, ein Gäste-WC, separater Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer.
Wohnzimmer: sehr großzügig geschnitten, große Fenster, Terrassentür, offener, gemauerter Kamin
Küche: helle Holznachbildung, hochwertige Arbeitsplatte, viele Unterschränke, viel Platz für einen Essbereich für die ganze Familie, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
Hauswirtschaftsraum: mit großem Fenster, Terrassentür, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Wandöffnung für Ablufttrockner
WC: frisch saniert in schlichtem Weiß
weiteres Zimmer: ca 14 qm, Platz für Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer,...
elektrisch regelbare Fußbodenheizung im gesamten EG, Fliesenboden
Die Fenster im EG (auf den Fotos noch dunkles Holz) werden noch weiß gestrichen.

Obergeschoss
1. OG komplett neu saniert und gedämmt
gerade saniertes Vollbad mit Dusche und Badewanne mit Fußbodenheizung
Schlafzimmer: mit Zugang zum Balkon
kleines Zimmer: Fenster zum Balkon und Dachflächenfenster
großes Zimmer mit zwei Fenstern, bei Bedarf könnte das Zimmer dadurch mit einem Schrank oder ähnlichem in zwei Räume oder Bereiche geteilt werden
alle Räume mit elektrischen Verdunkelungsrollos
als Bodenbelag ist Laminat geplant
großer Dachboden

Keller
vollunterkellert
1 großer Wohnraum mit Nebenraum, Duschbad und 4 weitere Kellerräume für Hobby, Lager, etc., Heizungskeller
Wohnraum mit Laminat, alle anderen Räume gefliest
separater Kellereingang mit Außentreppe (z.B. für Büro, Selbstständigkeit)

Garten
Terrasse mit Markise, großer Rasenfläche, Gewächshaus, Geräteschuppen, Doppelgarage, eingezäunt,
mit vielen Möglichkeiten zur freien Gestaltung für Kinderspielplatz, Gemüsebeet, etc.

Weitere Fotos können bei Interesse gerne zugeschickt werden.


Ausstattung: - 2 Bäder (Dusch und Vollbad) + Gäste-WC (alle neu saniert)
- Fußbodenheizung im kompletten EG und im Vollbad im 1.OG
- Fast alle Fenster mit elektrischen Verdunkelungsrollos (wenige im EG per Seilzug)
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich und Spülmaschine

Lagebeschreibung: Ruhige Lage in der Dorfmitte

o Verkehr:
Das Haus liegt in einer 30er-Zone. Die Autobahnauffahrten Rade und Hollenstedt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im nahe gelegenen Tostedt und Sprötze fahren die Metronom-Züge nach Hamburg und Bremen. Für die Kinder besteht ein Schulbusverkehr nach Buchholz, Trelde und Hollenstedt
o Einkaufen
In Hollenstedt sind Aldi, Penny, Lidl, Edeka und Bäcker verfügbar. Im nahen Sprötze sind ein großer Edeka-Markt und Bäcker vorhanden. In Tostedt und Buchholz sind zweimal pro Woche die Wochenmärkte geöffnet, zu dem viele Supermärkte, Discounter und weitere Läden des Einzelhandels. In Buchholz (13min) und Buxtehude (20min) laden die Innenstädte zum Shopping ein
o Kinder
Der nächste Kindergarten befindet sich im Nachbardorf Dierstorf, die kleine familiäre Grundschule im Nachbardorf Trelde. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Hollenstedt (Oberschule) und Buchholz (Gymnasium, Gesamtschule, Oberschule). Bei Interesse befinden sich der nächste Waldorfkindergarten und die nächste Waldorfschule nur 2 Dörfer weiter in Kakenstorf. In Drestedt selbst gibt es einen großen mit Bäumen beschatteten Kinderspielplatz

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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