39317 Ferchland
(Landkreis: Jerichower Land, Bundesland: Sachsen-Anhalt)

ObjektNr: IW39317-2005222244

Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 1.050 m²

Kaufpreis: 180.000 €
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Beschreibung

Lage: Ferchland ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Elbe-Parey im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
Das Dorf Ferchland liegt am Ostufer der Elbe. Während das Ferchlander Steilufer der Elbe am Galgenberg eine Höhe von 61,8 Metern über dem Meeresspiegel erreicht, fällt das Gelände in Richtung Osten bis zum Nachbarort Nielebock auf 35 Meter ab. Ein schmaler Streifen landwirtschaftlicher Flächen wird nördlich und südlich von Waldflächen gesäumt. Die Erhebung des Galgenberges setzt sich im Süden als Derbenscher Berg fort.

Durch Ferchland verläuft die Kreisstraße 1196, die hier mittels Fährbetrieb die Elbe quert und die Verbindung zu den Nachbarorten Grieben (jenseits der Elbe) und Nielebock im Osten herstellt. Über die nordsüdlich durch den Ort führende Landesstraße 54 erreicht man Klietznick im Norden und Derben im Süden. Das in Parey gelegene Verwaltungszentrum der Einheitsgemeinde ist sieben Kilometer entfernt, bis zur Kreisstadt Burg sind es 26 Kilometer.
Ausstattung: Alle Daten im Überblick:
Wohnfläche 164 m²
Grundstück 1050 m²
massive Garage, großes Carport
Pool, Terrasse
Partyraum mit Möbel, zwei Bäder
Objekt ist komplett unterkellert mit zusätzlichen Zugang vom Garten
Kernsanierung des Hauses von 1992 bis 1997
Objekt: Die um 1936 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen über 2 Ebenen eine Wohnfläche von 164 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur welcher Zugang zur Küche, zum Badezimmer, zum Partyraum und zum Gästezimmer bietet. An die Küche grenzt eine Veranda an, von dieser haben Sie direkten Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Vollbad sowie zwei Wohnräume. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weiteres Potential. Hier haben Sie Platz für Ihr Hobby oder können Ihr Büro einrichten.

Das ca. 1050 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Direkt neben dem Haus befindet sich eine kleine massive Garage sowie ein großes Carport. Dieses bietet sogar Platz für ein Wohnmobil. Die heißen Sommertage können Sie in Ihrem Pool verbringen. Ein weiteres kleines Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte.
Den stressigen Alltag können Sie dann auf Ihrer Terrasse vergessen und entspannen.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1997
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Postbank Immobilien GmbH
39104 Magdeburg
Herr Frau Fam. Firma
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