73770 Denkendorf
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73770-2005223056

Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 764 m²

Kaufpreis: 865.000 €
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Beschreibung


Ausstattung: Erdgeschoss: Ladenfläche mit Schaufenster, Fliesenboden und ehemalige Backstube mit Nebenräumen und einer großen Küche.
Im Jahr 2005 wurde das Erdgeschoss vemietet, in diesem Zuge wurde die Elektrik in diesem Bereich erneuert und der Zählerkasten aufgerüstet.
Obergschoss: Im Wohn- und Esszimmer ist ein sehr schöner Parkett verlegt. Der Flur, das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Küche, Bad und das separate WC sind gefliest.
Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Dachgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, Schlaf- und Kinderzimmer und Flur mit Teppichboden,
Badzimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken.

Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem baujahrsbedingten gepflegten Zustand.
In der Dachgeschosswohung wurde das Bad komplett erneuert.
Bis auf die Ausgangstüren vom Flur zum Südbalkon sind alle Fenster in den Wohnungen im Jahr 1998 erneuert worden.
Die Fenster auf der Westseite wurden in Holz-Alu ausgeführt.

Im Jahr 2000 wurden beide Flächdächer erneuert und Isoliert. Das Flachdach über der Bäckerei wurde so vorbereitet, dass man evtl. einen Teil als Terrasse ausbauen kann.
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1968 als Bäckerei mit Backstube und zwei großen Wohnungen erstellt.
Jede Wohnung hat ca. 106 m²

Durch die großzügige Bebauung hat man viel Abstand zu den Nachbargebäuden und insbesonders von der oberen Wohnung eine schöne Aussicht in mehrere Richtungen. Die großzügige Fensteranordnung bringt viel Licht in die Wohnungen. Die zwei Balkone sind einmal nach Süden, einmal nach Westen ausgerichtet.

Ein kleiner Gartenbereich lädt zuzätzlich zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Keller- und Abstellräume sowie die Waschküche.
In 2009 wurde die Heizung erneuert und in 2016 noch ein kleinerer Tank mit 5.000 Liter eingebaut.
Der große 40.000 Liter Tank ist aktuell noch vorhanden, aber stillgelegt, hier kann ein weiterer Abstellraum entstehen.

Abgerundet wird das tolle Objekt durch zwei Garagen und 5 genehmigte Aussenstellplätze.

Die beiden Wohnungen werden nach Absprache frei, das Erdgeschoss und Teile der Abstellräume im Untergschoss sind derzeit an eine Hausreinigungsfirma vermietet. Der Gewerbemietvertrag kann jährlich gekündigt werden. Die Kaltmiete beträgt 780,00 Euro, Nebenkosten 100,00 Euro.
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.

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Umbau/Mordernisierung:
Gerne stellen wir Ihnen Adressen aus unserem Handwerkerpool zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 283,03 m²
Provision: 4,76 inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Matthias Götz GmbH
Herr Matthias Götz
73770 Denkendorf
Herr Frau Fam. Firma
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv modern bauen - schlüsselfertig Haus in
72639 Neuffen
Wohnfl.: 189 m² 650.000 € Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv modern bauen - schlüsselfertig
Für Sie und Ihre Familie Haus in
73275 Ohmden
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 139 m² 375.000 € Für Sie und Ihre Familie
Kuschliges Familiennest in traumhafter Wohnlage Haus in
70565 Stuttgart (Rohr)
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 205 m² 769.000 € Kuschliges Familiennest in traumhafter Wohnlage
Große Doppelhaushälfte - direkt in Winterbach Haus in
73650 Winterbach
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 280 m² 579.000 € Große Doppelhaushälfte - direkt in Winterbach
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Winterbach (Rems-Murr-Kreis) Haus in
73650 Winterbach
Wohnfl.: 334 m² Grundst. ca. 2.341 m² 1.749.000 € Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Winterbach (Rems-Murr-Kreis)
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72141 Walddorfhäslach
Wohnfl.: 190 m² Grundst. ca. 318 m² 737.876 € Besichtigung, Sa. 6.6. von 9:30-10:30 Uhr: "Wohnen in TOP Randlage." Großzügiges EFH in Walddorf.
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72124 Pliezhausen
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 340 m² 648.000 € Familientraum in naturnaher und ruhiger Lage
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70469 Stuttgart (Feuerbach)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 340 m² 1.150.000 € 12,98% Rendite in TOP-Lage von Stuttgart !!!
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72555 Metzingen
Wohnfl.: 260 m² Grundst. ca. 1.553 m² 1.690.000 € Bevorzugte Lage - Traumhaftes Gartenparadies
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72555 Metzingen
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 990 m² 1.100.000 € Wohnen wo Metzingen am schönsten ist
Großzügiges , helles Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Garten !! Haus in
73268 Erkenbrechtsweiler
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 750 m² 440.000 € Großzügiges , helles Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Garten !!
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73268 Erkenbrechtsweiler
Wohnfl.: 358 m² Grundst. ca. 1.150 m² 499.000 € Gelegenheit! Großes Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzbar, zentral mit großem Grundstück
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70437 Stuttgart (Rot)
Wohnfl.: 324 m² Grundst. ca. 938 m² 1.999.500 € Für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart - Rot, zentral aber ruhig gelegen.
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73235 Weilheim an der Teck
Wohnfl.: 108 m² 269.000 € Modern, massiv bauen - schlüsselfertig
Anwesen mit reichlich Potential auf großem Grundstück - für Großfamilie und auch Bauträger Haus in
73235 Weilheim an der Teck
Wohnfl.: 213 m² Grundst. ca. 1.448 m² 850.000 € Anwesen mit reichlich Potential auf großem Grundstück - für Großfamilie und auch Bauträger