56290 Dommershausen
(Landkreis: Rhein-Hunsrück-Kreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW56290-2005223211

Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 460 m²

Kaufpreis: 163.000 €
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Beschreibung

Lage: Sabershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dommershausen. Kastellaun als historisch gewachsenes Zentrum des Vorderen Hunsrücks bietet - kulturell wie wirtschaftlich - "alles was das Herz begehrt...". Hier sind alle konventionellen Erfordernisse des Lebens in Nähe garantiert - ganz gleich ob Dienstleistungen, Schulen, Ärzte, Einkaufen, Sport, Freizeit oder Kulturelles gefragt sind. Im Autominutenradius von ca. 10-45 Minuten lassen sich, auf Grund guter Infrastruktur, Ziele wie Kastellaun, Emmelshausen, Koblenz, Bingen, Cochem, Flughafen Hahn, zwischen Nahe, Rhein und Mosel zeitnah erreichen.
Ausstattung: * Baujahr 1897 / Umbau - Ausbau 1970
* Heizung: Öl-Zentral von 1990
* Fenster: Kunststoff, Holz, ca. 1970
* Böden: Holzdielen, Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen, Kork
* Keller: Bruchstein Teilunterkellerung
* Außenfassade mit Dämmung ca. 1980

R a u m a u f t e i l u n g
separate Wohneinheit:
Erdgeschoss * Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele, Abstellraum (ca. 70 m²)

Erdgeschoss * Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizung, Gäste-WC
Obergeschoss * Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche
Dachgeschos * 3 Kinderzimmer, Bad in Vorbereitung, Speicher
Objekt: "Oma kommt mit" ... oder vermieten wir die kleine Wohnung?

Flexibel in der Gestaltung, flexibel in der Nutzung!
Sehr gepflegt und mit hohem Potential präsentiert sich dieses, ursprünglich im Jahr 1897 errichtete bäuerliche Anwesen. Anfang der 1970er Jahre wurde die Scheune ausgebaut und das Hauptwohnhaus umgebaut / modernisiert - mit einer separate Wohneinheit (70 m² Wfl. / 2 Zimmer / Küche / Bad / Abstellraum / Diele).

Eine Werkstatt, die Garage und ein sonniger Innenhof genügen, um auch den Feierabend perfekt zu gestalten.

Das Inventar kann gern übernommen werden. Der Zustand des Hauses ist absolut positiv ! Sie können "morgen" einziehen :-)

Optional gibt es noch ein Gartengrundstück - ums Eck - von ca. 300 m². Hier dürfen die Kinder toben oder man baut Obst und Gemüse am idyllischen Ortsrand an!
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Rufen Sie uns an !
- Besichtigungstermine gerne am Wochenende -

Alle Angaben des Exposés basieren ausschließlich auf Informationen, welche vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
Provision: 3,57 % (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien-Service Edith Rech
Frau Edith Rech
56283 Ney
Herr Frau Fam. Firma
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