69250 Schönau
(Landkreis: Rhein-Neckar-Kreis, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW69250-2005223397

Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 4.184 m²

Kaufpreis: 1.250.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 2 Carportplätze
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Objekt: Die Anti-Corona-Strategie: Freiheit auf knapp 4.200 qm!
Die nächste Quarantäne kommt bestimmt. Mit dieser Immobilie können Sie einer Ausgangssperre gelassen entgegensehen!
Repräsentativer Landsitz mit Baureserve vor den Toren Heidelbergs, ein Paradies für ruhesuchende Naturliebhaber!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes repräsentatives Villenanwesen, das höchstes Wohlfühl-Ambiente bietet. Die Waldrandlage ist für den ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz und dennoch ist das Kulturangebot der Städte Heidelberg (16 km) und Mannheim (35 km) sowie der Frankfurter Flughafen (85 km) schnell erreichbar. Es liegt uneinsehbar und unverbaubar eingebettet in einem parkähnlich gestalteten terrassierten Hanggrundstück mit Altbaumbeständen in Südwestausrichtung umgeben von aufwendigen Treppenanlagen, 2 Gartenhäusern, einer Gerätehütte, Außenlaternen und zwei Teichbrunnen. Mehrere Terrassen (jeweils mit elektrischer Markise bzw. überdacht, eine mit Infrarotheizung) und ein Balkon bieten ganztags Sonne. Das in solider Massivbauweise erstellte Haus hat eine hochwertige Ausstattung mit Edelholzdecken und -türen, Marmorfliesen, Parkettboden, Holzrolläden (teilweise elektrisch), Badezimmer mit Whirlpool, eine moderne Einbauküche und zwei offene Kamine, was insgesamt eine gemütliche mediterrane Atmosphäre ausstrahlt. Absolutes Highlight ist die integrierte Wellness-Oase mit großzügiger Schwimmhalle (Becken: 12,5m x 5 m inkl. Gegen-stromanlage), Sauna, Solarium, Kneippraum mit Massageduschen, Umkleideräume, Hausbar, 2 Aquarien und separatem Kühlraum. Das Anwesen hat mehrere Ausseneingänge mit der Möglichkeit etwa 90 qm als Einliegerwohnung abzutrennen. Alle Wohnebenen können über einen 6-Personen-Aufzug erreicht werden, was in Kombination mit exzellenten Parkmöglichkeiten (beheizbare Doppelgarage, 2 Carport- und 5 weitere Stellplätze) besonders für Freiberufler interessant ist. Bei erweitertem Platzbedarf steht noch ein großzügiges Baufenster (1.475 qm) zur Verfügung.
Diese Traumimmobilie am Rande des Odenwaldes lässt kaum Wünsche offen und bietet perfekte Entspannung vom Arbeitsalltag. Hier finden Sie die oft gesuchte Ruhe und eine Umgebung, in der man seine Kinder aufwachsen sehen möchte. Nur eine Besichtigung kann Ihnen einen wahren Eindruck dieses durchdachten Villenanwesens vermitteln!
Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2004
Provision: Käufercourtage 4.84 % incl. MwSt vom Kaufpreis
Preis gilt zzgl. einer Käufercourtage von 4 % + MwSt 21 % = 4,84 % vom letztendlich vereinbarten Kaufpreis

Lage:

Schönau Schönau, die Stadt deren Name nach Überlieferung auf den Wormser Bischof Buggo II. zurückgeht, der nach einem Besuch im Odenwald aus Begeisterung den Satz gesagt haben soll: " hier in diesen schönen Auen laßt uns ein Kloster bauen" ist die Perle im Steinachtal und eine kleine Stadt mit einer kompletten Infrastruktur und einem gesunden Gemeindewesen.
Neben Ärzten der verschiedensten Fakultäten, stehen Ihnen diverse Geschäft für Ihren Einkauf zur Verfügung.
Bis zur S-Bahnhaltestelle fahren Sie ca. 10 Minuten.

Dies ist ein Angebot von:
Maras World Solutions S.L.
11130 Chiclana de la Frontera
Herr Frau Fam. Firma
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Mühlhausen bei Walldorf/ Wiesloch - 2 Familienhaus mit großem Garten und alter Scheune Haus in
69242 Mühlhausen
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Großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage * technikfertig* Haus in
69483 Wald-Michelbach
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69483 Wald-Michelbach
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OKAL Haus - Repräsentative Stadtvilla Haus in
69483 Wald-Michelbach
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Anlageobjekt zur Eigennutzung mit toller Rendite Haus in
69483 Wald-Michelbach
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Freund der Sonne - Architektenhaus Haus in
69483 Wald-Michelbach
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Modernes Architektenhaus in Affolterbach (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) Haus in
69483 Wald-Michelbach
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Anlageobjekt zur Eigennutzung mit toller Rendite Haus in
69483 Wald-Michelbach
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Duplex Haus in
69483 Wald-Michelbach
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Großzügiges Zweifamilienhaus im Luftkurort Haus in
69429 Waldbrunn
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Volkshaus statt Miete Haus in
69412 Igelsbach
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Einmalige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen Haus in
69412 Igelsbach
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