85139 Wettstetten
(Landkreis: Eichstätt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85139-2005231820

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 387 m²

Kaufpreis: 770.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Das 2016 erbaute Doppelhaus zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Auch die Terrasse liegt so ideal, dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
⢠3 Terrassentüren im Wohnzimmer
⢠Hauptbad mit Fenster, Dusche und Badewanne (am
Schlafzimmer)
⢠Ankleidebereich im Schlafzimmer integriert
⢠Gästebad mit Dusche
⢠Echte Solnhofener Fliesen in beiden Bädern
⢠Hochwertiger Parkett in Eiche in allen Wohnräumen
⢠Sehr ruhige Lage
⢠Schöner gepflegter Garten, der nicht viel Aufwand erfordert
⢠Gartenhäuschen und Terrassenüberdachung
⢠Im gesamten EG elektrische Außenjalousien, einzeln
steuerbar
⢠Im OG Außenjalousien manuell bedienbar
⢠Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung, auch in den Duschen
⢠Keller gefliest
⢠Extra Zimmer im Keller, beheizbar und gefliest. Ideales
Jugendzimmer, Gästezimmer oder Büro
⢠Küche nicht enthalten
⢠Großzügige Garage / Außenstellplätze
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt am westlichen Gemeinderand. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Wettstetten sind groß und vielseitig. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt die Natur und von hier aus liegt auch der Naturpark Altmühltal nur einen Steinwurf weit entfernt, der zum Spazieren, Laufen, Fahrrad fahren und zu Wanderungen einlädt. Außerdem bietet der SV Wettsteten ein attraktives Sportangebot von Badminton, Volleyball, Fußball, Judo bis hin zu Yoga, Zumba oder Gymnastik an.

Kurze Wege:

- 2 Kindertagesstätten, 2 Kindergärten, 4 Spielplätze,
Grundschule in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 Fahrtminuten,
ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten
erreichbar). Weiterführende Schulen in Kösching,
Gaimersheim und Ingolstadt sind mittels Schulbus sehr gut
erreichbar
⢠ca. 5 km / 10 Min. zur AUDI AG
⢠ca. 7 km / 12 Min. zu Automobilzulieferern
⢠ca. 8 km / 15 Min. zum Klinikum Ingolstadt und Ärztehaus
⢠ca. 1 km / 3 Min. zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
⢠ca. 2 km / 4 Min. zu Apotheken und Ärzten
Perfekte Anbindung:
⢠ca. 500 m zur Bushaltestelle mit Verbindung nach
Ingolstadt und umliegende Gemeinden
⢠ca. 8 km / 15 Min. bis Ingolstadt Innenstadt und IN
Nordbhf.
⢠ca. 6 km / 8-10 Min. bis zur A9 (München â Nürnberg)
⢠ca. 9 km / 15 Min. auf die B16 / B13
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Fuderer Real Estate GmbH
Herr Udo Fuderer
85049 Ingolstadt
Herr Frau Fam. Firma
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85290 Geisenfeld
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85290 Geisenfeld
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86669 Königsmoos
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86669 Königsmoos
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