14943 Luckenwalde
(Landkreis: Teltow-Fläming, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW14943-2005232143

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 3.835 m²

Kaufpreis: 600.000 €
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Beschreibung

Preisinformation:
600.000 EUR
Kurzbeschreibung: Ein Angebot für die Übernahme einer sehr beliebten und erfolgreichen Traditionsgastronomie ohne Coronaaltlasten mit frischem Start ist genauso möglich wie extravagantes Wohnen mit Hobby mit oder ohne Gewerbe.
Lage: Die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming bietet ihren mehr als 21.000 Bewohnern, dem Umland und seinen Gästen wesentlich mehr, als ein Verwaltungssitz der Stadt und des Landkreises zu leisten verpflichtet ist. Etwa 50 Kilometer südlich von Potsdam, der Landeshauptstadt Brandenburgs und Berlin gelegen, sind beide Metropolen über die Bundesstraße 101 in 30 Fahrminuten zu erreichen. Auch mit der Regionalbahn sind Sie in der gleichen Zeit in der Bundeshauptstadt. Luckenwalde ist zu einem von 15 "Regionalen Wachstumskernen" im Land bestimmt worden. Die damit verbundenen Förderungen ermöglichen den Ausbau vorhandener, aber hauptsächlich die Neuansiedlung zukunftsorientierter Betriebe. Ein Biotechnologiepark leistet dabei sich gründenden Unternehmen entscheidende Starthilfe. Die Stadt und das Kreisgebiet setzen, begünstigt durch die interessante landschaftliche Lage, zunehmend auf touristische Aktivitäten. Aus dem historischen Mittelpunkt des Marktplatzes und der angrenzenden Haupteinkaufsstraße, der Breiten Straße, können Sie in allen Richtungen viel Sehenswertes erleben. Eine etwa 220 Kilometer lange Flaeming-Skate-Strecke, die längste Deutschlands, ermöglicht auch mit dem Rad das sensible und zielgerichtete Kennenlernen der Region. Aber auch ein sehr gut organisiertes, verzweigtes Nahverkehrsnetz steht für die Erkundung zahlreicher kultureller, historischer oder sportlicher Institutionen zur Verfügung. Neben dem historischen Stadtzentrum mit interessanten Baudenkmälern, wie Sankt-Johannis-Kirche, Marktturm und Heimatmuseum und sich anschließender Fußgängerzone sind noch einige Höhepunkte zu erwähnen, wie Stadt- und Tierpark, ein in sich in eine wald- und wiesenreiche Landschaft einbettendes historisches Freibad, außerdem die Fläming-Therme, ein modernes Spass- und Familienbad, Stadttheater im Ensemble mit der Friedrich-Ebert-Schule im "Stil des Neuen Bauens" und ein Kino mit mehreren Aufführungsräumen. Von Kitas über Grundschulen bis zum Gymnasium ist Luckenwalde auch für die jungen Familien attraktiv. Aber auch ein vorzeigbares Krankenhaus und Einrichtungen für ältere Bürger fehlen in dieser Wohlfühlstadt nicht. Dass es sich hier zu leben lohnt, zeigt die Tatsache, dass der seit der Wende sich vollzogene Bevölkerungsrückgang gestoppt werden konnte und es fast gleich viele Ein- und Auspendler gibt. Inzwischen nimmt die Bevölkerung zu. Luckenwalde, immer schon Sportstadt, mit 30 aktiven Vereinen, ermöglicht jedem seiner Bürger, besonders den jungen Menschen, die richtige geeignete Sportart zu finden und somit das Freizeitangebot mit seiner wichtigen sozialen und gesundheitsfördernden Komponente zu genießen.
Ausstattung: Das Grundstück ist an die öffentlichen Netze von Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation angeschlossen. Sie finden im Objekt eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Bad, Profiküche, drei Gasträume oder Wohn- und Hobbyräume vor und ein Erlebnisgrundstück mit vielen Details.
Objekt: Die mögliche Veränderung aus einem langjährigen Gastronomiestandort etwas Neues und sehr individuelles zu schaffen, ist eine reizvolle Chance, um einem Anwesen neues Leben einzuhauchen und etwas ganz besonderes mit Geschichte zu besitzen. Vielleicht sind gerade Sie der mögliche Erwerber, der im Gesamtangebot viel für seine Themen aus Wohnen, Hobby oder nicht störendem Gewerbe verwenden kann. Viel ist in den letzten Jahren in die Bereiche Gebäudesubstanz und Ausrüstung der Gastronomie investiert worden. Im Zusammenspiel zwischen Veräußerer und Erwerber kann sicher ein beide Interessen berücksichtigendes Ergebnis für die weitere Nutzung gefunden werden. Fakt ist, dass das Grundstück die Vorzüge einer landschaftlich reizvollen Lage im Grünen und doch ganz nahe an weiterer Wohnbebauung vereint. Wenn Sie extravagantes Wohnen mit z.B. großem Raumangebot schon auf einer Ebene suchen, welches als Hobbybeispiel auch das Wohnen mit den geliebten Oldtimern in Augenhöhe und Tuchfühlung ermöglicht oder andere Hobbys mit großem Raumbedarf, all dieses und viel mehr ist hier möglich. Auf dem Grundstück, ungedrängt, finden Sie noch die Grillkota für Erlebniszusammensein in jeder Jahreszeit mit Ihnen wichtigen Personen, ein kleiner Streichelzoo, eine Freilichtbühne und viel mehr an Nebengebäuden, die aber natürlich auch zurückgebaut werden können. Wir kennen Ihre konkreten Interessen nicht, aber für viele gibt es sicher mit vertretbarem Anpassungsaufwand beeindruckende Voraussetzungen. Dabei ist nicht die moderne Profiküche zu unterschätzen oder der auf dem Grundstück bis heute genutzte und gut ausgestattete Imbisspavillon. Das ein altes traditionsreiches Handwerkerbad und die Skaterstrecke nah sind, sind weitere Qualitätsfaktoren, wenn sie Ihnen für Ihre Pläne nutzen. Eine gute Voraussetzung, um Ihre Entwicklungsgedanken reifen zu lassen und ruhig zu realisieren ist, dass zwei Wohnungen, im villenähnlichen Hauptgebäude, Ihren sofortigen Einzug ermöglichen und Sie somit von dieser Ausgangsbasis das Grundstück zu Ihrem gestalteten Anwesen entwickeln können. Vielleicht möchten Sie aber einfach nett Wohnen und weiter Gastgeber eines eingeführten, saisonunabhängigen Ausflugslokals werden. Vieles ist möglich und ein paar Eindrücke in der Bildergallerie können Ihnen einen ersten Eindruck ermöglichen.
Stichworte: Bundesland: Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming, 3 Etagen
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Trend Immobilien Xenia Burczyk
Frau Xenia Burczyk
14943 Luckenwalde
Herr Frau Fam. Firma
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