Attraktives Baugrundstück für Familien. Ca. 2.000 qm. In Metterich.

Attraktives Baugrundstück für Familien. Ca. 2.000 qm. In Metterich.

54634 Metterich
(Landkreis: Bitburg-Prüm, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54634-2006281412

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 1.909 m²

Kaufpreis: 199.000 €

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Beschreibung

Lage: Das etwa 2.000 qm große Baugrundstück befindet sich mitten im Naturpark Eifel in der Gemeinde Metterich. Der Ort überzeugt durch seine landschaftlich attraktive Lage auf einer Anhöhe des Kylltales. Die Gemeinde besitzt einen hohen Erholungswert und profitiert gleichzeitig von der direkten Nachbarschaft zur Kreisstadt Bitburg (fünf Kilometer nordöstlich von Metterich gelegen).
Metterich ist ein Bilderbuchdorf: Ein kleiner Dorfladen bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs an. Außerdem gibt es Ferienpensionen, eine Tierarztpraxis, eine Pferdepension und einen Forellenhof. Ein Landgasthof liegt 250 Meter entfernt und bietet eifeltypische Gerichte an. Der Ortskern ist gepflegt, viele alte Gebäude wurden restauriert und werden mittlerweile von jungen Familien bewohnt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, weitere Restaurants und Cafés und ein gutes Angebot an Ärzten, Schulen und Kindergärten finden Sie in der benachbarten Kreisstadt Bitburg, die Sie in weniger als zehn Minuten erreichen!

Ausflugsziele und Spaziergänge mit schönen Zielen gibt es viele. Die Eifelgemeinde überzeugt mit attraktiven Natur- und Kulturlandschaften, welche Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad entdecken können.
Der nahegelegene Eifelpark im Nachbarort Gondorf (3 km) bietet auf einer Fläche von etwa 100 Fußballfeldern einen Mix aus Freizeitpark mit über 40 Attraktionen, Tierpark, Wildgehege und Falknerei.
In nur fünf Kilometern erreichen Sie das Erlebnisbad "Cascade" in Bitburg.
Neben verschiedenen Wanderrouten gibt es den Kylltalweg, der an den Moselradweg bei Trier-Ehrang angeschlossen ist.

Metterich hat sich als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort kontinuierlich weiterentwickelt. 2005 wurden im Rahmen eines (abgeschlossenen) Flurbereinigungsverfahrens die Bedingungen für landwirtschaftliche Betriebe nachhaltig verbessert sowie ein familienfreundliches Baugebiet im Bereich "Auf Reißenmauer" realisiert.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Bitburg. Eine Krabbelgruppe gibt es im Ort. Kindertagesstätten im 3, 5 km entferntem Badem sowie im Nachbarort Gondorf.


ÖPNV/Anbindung
Der Bahnhof Bitburg-Erdorf mit Anbindung an die Eifelstrecke Trier-Köln liegt drei Kilometer entfernt.
An der Ortsgemeinde Metterich vorbei führt die Bundesstraße 50 (Bitburg-Wittlich). Die nächste Anschlussstelle Badem an der Bundesautobahn 60 ist etwa fünf km entfernt.
Objekt: Perfekt für Kapitalanleger und Investoren: ein Grundstück in der traumhaften Eifel mit Zweifamilienhaus- und denkmalgeschützen Gerberei-Altbestand.
Das etwa 2.000 qm große Grundstück befindet sich in der wunderschönen Eifel.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Es bietet sich als Baugrund für ein bis zwei Einfamilienhäuser an, oder Doppelhaushälften an.

Bebauung nach § 34 und Baugenehmigungsverfahren.
Nachbarschaftsbebauung ein bis zwei Vollgeschosse.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3,48% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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