Innenstadt Leipzig - Bauareal für Geschosswohnungsbau

Innenstadt Leipzig - Bauareal für Geschosswohnungsbau

04315 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Leipzig; Stadt, Bundesland: Sachsen)

ObjektNr: IW04315-2007121087


Grundstück: ca. 5.390 m²

Kaufpreis: 17.000.000 €
Beschreibung

Objektbeschreibung: Im Angebot steht ein großflächiges Grundstück in Innenhoflage zwischen Mehrfamilienhäuser, saniert oder modernisiert, größtenteils Altbauhäuser mit schön anzusehenden Fassaden aus der Zeit der Jahrhundertwende.

Das zu verkaufende und Areal umfasst mehrere zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.390 m².

Auf der Innenhofanlage befinden sich derzeit alte Lagerhäuser sowie Abstellflächen und Unterstände. Der Erhalt oder Abriss der ehemaligen Gewerbegebäude müsste mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden.

Das noch zu überplanende Anwesen liegt aktuell im Sanierungsgebiet Neuschönefeld und Förderungen von Abbruch und Gestaltungsmaßnahmen sind möglich.

Es ist eine Neuvermessung der Grundstücke geplant und es können Abweichungen zu den aktuellen Angaben entstehen.

Nach Auskunft der Stadtverwaltung Leipzig gibt es für das Quartier keinen gültigen Bebauungsplan, so dass der § 34 BauGB Anwendung findet.

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.

Lagebeschreibung: Leipzig ist eine kreisfreie Stadt, sowie mit ca. 590.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die âKreativszeneâ. Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 35 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzigs Tradition als bedeutender Messestandort in Mitteleuropa mit einer der ältesten Messen der Welt geht auf das Jahr 1190 zurück und war eng mit der langjährigen Rolle Leipzigs als internationales Zentrum des Pelzhandels verknüpft. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt.

Neustadt-Neuschönefeld: Leipziger Osten
Im Osten der Stadt gelegen, schließt Neustadt-Neuschönefeld unmittelbar an das Grafische Viertel und damit auch die Leipziger Innenstadt an. Es ist eines ihrer kleinsten Stadtviertel und dennoch präsentiert sich Leipzig in diesem Format von weniger als einem Quadratkilometer großstädtischer als in jedem anderen seiner Stadtteile. Als Treffpunkt, grüne Lunge und Erholungsort dient der Stadtteilpark Rabet. Auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des kleinen Viertels, werden interkulturelle Begegnungen täglich gelebt.

Das Forum Leipziger Osten, das dem Sanierungs- und Rekonstruktionsbedarf begegnet, sorgt im Stadtviertel für Aufschwung: Der Rabet wäre ein Beispiel. Drei Jahre wurde der Stadtteilpark systematisch neu gestaltet und zieht nun Sonnenhungrige, Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte an. In der Hügellandschaft des Parks kann man seine Runden drehen, auch ganz buchstäblich: Es gibt nämlich extra Bahnen für Rollerblade-Fahrer.


Verlässt man die lebendige Atmosphäre der Eisenbahnstraße, empfängt einen Ruhe. Neustadt-Neuschönefeld kann ein ausgesprochen idyllisches Viertel sein, dessen Bausubstanz immer wieder von grünen Bereichen durchbrochen und aufgelockert wird. Egal, ob saniert oder erneuerungsbedürftig, Gründerzeit oder Plattenbau - an den Straßenrändern des facettenreichen Viertels finden sich blühende Bäume, gibt es Parkabschnitte und grüne Zeilen.

Provision: 3,0% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Wolfgang Schwerdt Immobilien e.K.
26121 Oldenburg

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