Grundstück mit Bestand als Neubauprojekt in Stockelsdorf

Grundstück mit Bestand als Neubauprojekt in Stockelsdorf

23617 Stockelsdorf
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Ostholstein, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW23617-2007142906

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 764 m²

Kaufpreis: 600.000 €

Das Angebot interessiert Sie?

Jetzt Anfragen zu diesem Angebot
Beschreibung

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einem extra für diesen Standort entwickelten B-Plan. In diesem sind die Baulinien und die Bauform (Pyramide/Tertraeder) festgelegt. Die maximale Scheitelhöhe der Pyramide leigt bei 13,0 m. Damals wurde auschließlich ein "Nurdachhaus" mit transparenter Fassade genehmigt. Die Dachneigungen wurden festgesetzt mit 40 Grad bzw. 60 Grad (zum Grenzweg). Eine denkbare Neubauprojektierung könnte durch eine B-Planänderung erfolgen. Umliegend befinden sich drei- bis sechgeschossige Immobilien unterschiedlicher Nutzung (Wohn-und Geschäftshäuser, Hotel, reine Gewerbeobjekte). Eine zukünftige Nutzung müsste hinsichtlich Geschossigkeit und Nutzung geprüft werden.
Lagebeschreibung: Der Ort Stockelsdorf mit seinen ca. 17.500 Einwohnern grenzt direkt an die Hansestadt Lübeck. Die Nachbargemeinde Bad Schwartau befindet sich in direkter Nachbarschaft. Eine perfekte BAB Anbindung erfolgt über die Anschlußstellen HL-Zentrum (auf die A1) oder Mönkhagen (auf die A20). Eine Busverbindung nach Lübeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in einer Umgebung geprägt von Geschoßwohnungsbauten, Wohn-und Geschäftshäusern und Hotels. Dieser exponierte Standort Ahrensböker Str./ Segeberger Straße wird stark vom PKW Verkehr in Richtung Lübeck und von der Hansestadt beeinflusst. Infrastruktruell ist alles Notwendige in der unmittelbaren Umgebeung zu finden (z.B. Discounter, Ärzte, Apotheken, Gastronomie oder Cafes).
Provision: 6,25% inkl. MwSt.