Schönes Baugrundstück im gewachsenem Wohngebiet.

Schönes Baugrundstück im gewachsenem Wohngebiet.

63796 Kahl
Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf Anfrage.
(Landkreis: Aschaffenburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW63796-2007271498

Wohnfläche:
Grundstück: ca. 818 m²

Kaufpreis: 425.000 €

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Beschreibung

Objektbeschreibung.: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhiger Wohnlage von Kahl. Das gewachsene Wohngebiet besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern.
Durch die schmale Form des Grundstücks ist nur eine eingeschränkte Bebauung möglich. Ein Planentwurf liegt vor und ist nach Absprache im Büro oder vor Ort einzusehen. Die Bebauungsmöglichkeit sind maximal 2 Vollgeschosse zuzüglich Satteldach mit einer Dachneigung von 35°-38 °. Kein Kniestock., GRZ: 0,4, GFZ 0,8. Voll erschlossen.
Lagebeschreibung: Kahl am Main liegt zwischen Aschaffenburg und Hanau. Die A 45 ist kurzfristig zu erreichen und bringt Sie nach Frankfurt und zur A3 in Richtung Würzburg. Der große Gemeindewald in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen zu Wandern, Joggen und Fahrradfahren. Die Kahler Seen laden zum Baden ein und sind in der Region sehr beliebt. Der Spessart beginnt bei Alzenau und ist ein Wanderparadies, Landgasthöfe mit Ihrer guten Küche runden das Ganze ab. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die PGS-Privat-Schule, mit Grund, Mittel und Realschule mit einem Wirtschaftszeig, genießt einen guten Ruf. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzenau, Hanau, Großkrotzenburg und Aschaffenburg. Eine Fähre führt über den Main und bringt Sie auf kurzem Weg nach Seligenstadt. Kahl a. Main hat einen Bahnhof in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg. Für die Nahversorgung sind ausreichend Geschäfte vorhanden.
Besichtigungstermine: Wir befinden uns ab dem 25 Juli bis einschließlich 9. August im Urlaub. Ab dem 10. August können wieder Besichtigungen stattfinden. Mails werden zeitnah beantwortet. Telefonisch sind wir nicht in der Zeit zu erreichen.
Provision: 2,38 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

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