58332 Schwelm
(Landkreis: Ennepe-Ruhr-Kreis, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW58332-1911114596

Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 996 m²

Kaufpreis: 435.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze



Lage: Diese Immobilie ist in Schwelm nur ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A1, A43 und A46 gelegen.

Über die Autobahnen gelangen Sie nach ca. 20 Fahrminuten in das Zetrum Bochums. Nach ca. 30 Minuten befinden Sie sich in Dortmund und nach ca. 45 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte und Banken sind innerhalb von ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Die Schulen aller Formen sind unweit der Immobilie gelegen.
Der nächstgelegen Kindergarten ist ca. 5 Minuten entfernt, die Grundschule erreicht man nach ca. 8 Minuten.


Ausstattung: zwei Garagen
zwei Stellplätze
Gartenhaus
Bodenheizung im Erdgeschoss
Einbauküche
Solaranlage


Objekt: Diese Immobilie mti ihrer besonderen Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 996 m².

Die ca. 200 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss der Immobilie gelangt man über die Diele in ein Arbeitszimmer und in den großzügigen Essbereich mit angrenzender Küche. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und überzeugen mit ihrer einzigartigen Architektur.

In der Diele gelangt man über eine Treppe in das Obergeshoss der Immobilie und befindet sich unmittelbar im Wohnzimmer.
Über eine kleine Empore erreicht man vom Wohnzimmer aus das Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich neben einem zweiten großzügigen Wohnzimmer ein Kinderzimmer, ein Bad und ein Abstellraum, die über einen separaten Flur erreichbar sind.

Auf der Terrasse, die über den Essbereich erreichbar ist, können Sie bei einer Tasse Tee die Seele baumeln lassen.
Auf den ca. 996 m² Grundstück sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.


Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor!


Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen


Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Lage:

Schwelm, die südwestliche "Pforte Westfalens" ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit viel Kultur und Sport, umgeben von schöner Natur. Als Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises finden die Bürger der Stadt aber auch der Region hier ein vielfältiges Angebot von öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Namhafte international tätige Unternehmen haben in unserer Stadt ihren Standort. Und alles liegt eng beieinander, womit die Schwelmer aus der Not, dass die Stadt nur eine vergleichsweise kleine Fläche hat, eine Tugend gemacht haben. Die Stadt der kurzen Wege, hier ist sie Realität.

Kurze Wege auch zur Stadtverwaltung und den Technischen Betrieben, die mit ihren ca. 440 Teil- und Vollzeitbeschäftigen den Bürgerinnen und Bürgern als kommunale Dienstleister zur Verfügung stehen. Schnelle Informationen zum Dienstleistungsangebot der Stadtverwaltung sowie den Beratungen des Stadtrates und seiner Ausschüsse finden Sie auf diesen Webseiten, die ständig erweitert und aktualisiert werden. Darüber hinaus werden Links zu externen Homepages von lokalen und regionalen Einrichtungen der Wirtschaft, Kultur und öffentlicher Verwaltung angeboten.

Dies ist ein Angebot von:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 481 m² 389.000 € Schönes Wohnkonzept für 2 bis 3 Personen
IMWRC – Von 1898 ins Jahr 2019! Ehemalige Fabrik bietet ca. 1.200 m² zur Neugestaltung! Haus in
42109 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 1.200 m² Grundst. ca. 871 m² 890.000 € IMWRC – Von 1898 ins Jahr 2019! Ehemalige Fabrik bietet ca. 1.200 m² zur Neugestaltung!
IMWRC – Uellendahl-Katernberg bietet Anlageimmobilie! Wohnen-Gewerbe-Garagen! Haus in
42109 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 663 m² Grundst. ca. 401 m² 450.000 € IMWRC – Uellendahl-Katernberg bietet Anlageimmobilie! Wohnen-Gewerbe-Garagen!
Kinder brauchen Platz zum Träumen Haus in
42899 Remscheid (Lüttringhausen)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 570 m² 440.560 € Kinder brauchen Platz zum Träumen
Bauherren-Kongress
Charmantes Haus mit tollem Garten Haus in
42369 Wuppertal (Ronsdorf)
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 1.071 m² 698.000 € Charmantes Haus mit tollem Garten
MFH - 3 WE´s + Gewerbe - gute Lage von Ronsdorf! Haus in
42369 Wuppertal (Ronsdorf)
Wohnfl.: 201 m² Grundst. ca. 174 m² 439.000 € MFH - 3 WE´s + Gewerbe - gute Lage von Ronsdorf!
Traumhaus sucht neue Besitzer Haus in
42369 Wuppertal (Ronsdorf)
Wohnfl.: 232 m² Grundst. ca. 1.147 m² 600.000 € Traumhaus sucht neue Besitzer
IMWRC – RESERVIERT! Markantes 8-Parteien-Eckhaus mit Schmuckfassade in beliebter Lage von Elberfeld! Haus in
42107 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 557 m² Grundst. ca. 178 m² 469.000 € IMWRC – RESERVIERT! Markantes 8-Parteien-Eckhaus mit Schmuckfassade in beliebter Lage von Elberfeld!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Höhenlage von Hagen-Haspe Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 1.573 m² 449.000 € Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Höhenlage von Hagen-Haspe
Freistehendes EFH für Hagen Haspe - Auch 2 DHH möglich Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 500 m² 391.995 € Freistehendes EFH für Hagen Haspe - Auch 2 DHH möglich
Ein- bis Zweifamilienhaus TOP-LAGE - Grundstück mit Erweiterungspotential! PROVISIONSFREI! Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 565 m² 333.000 € Ein- bis Zweifamilienhaus TOP-LAGE - Grundstück mit Erweiterungspotential! PROVISIONSFREI!
Harmonisch gelegenes Reihenhaus mit sonnigem Garten! Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 500 m² 349.000 € Harmonisch gelegenes Reihenhaus mit sonnigem Garten!
Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilien- und Einfamilienhaus zu verkaufen Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 450 m² Grundst. ca. 1.150 m² 410.000 € Kapitalanleger aufgepasst!! Mehrfamilien- und Einfamilienhaus zu verkaufen
SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE! HIER IST ALLES MÖGLICH! Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 272 m² 249.000 € SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE! HIER IST ALLES MÖGLICH!
Bauherren-Kongress
DHH inkl. zusätzlichem Wohnraum im beheiztem UG auch EFH möglich Haus in
58135 Hagen (Haspe)
Wohnfl.: 122 m² Grundst. ca. 250 m² 344.995 € DHH inkl. zusätzlichem Wohnraum im beheiztem UG auch EFH möglich
Großzügiges Wohnen nähe der Uni Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 292 m² Grundst. ca. 1.427 m² 680.000 € Großzügiges Wohnen nähe der Uni
Herrschaftliche Villa mit Sonnen-Garten in Bestlage von Elberfeld Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 290 m² Grundst. ca. 1.030 m² 785.000 € Herrschaftliche Villa mit Sonnen-Garten in Bestlage von Elberfeld
BIK: FREISTEHENDES 3-PARTEIEN-HAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE! Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 271 m² Grundst. ca. 1.103 m² 680.000 € BIK: FREISTEHENDES 3-PARTEIEN-HAUS IN BEGEHRTER WOHNLAGE!
Provisionsfrei ! Großzügiges, freistehendes Galerie / Atelier Einfamilienhaus in der oberen Südstadt von Wuppertal - Elberfeld - Nähe Universität. Haus in
42119 Wuppertal (Elberfeld)
Wohnfl.: 243 m² Grundst. ca. 614 m² 585.000 € Provisionsfrei ! Großzügiges, freistehendes Galerie / Atelier Einfamilienhaus in der oberen Südstadt von Wuppertal - Elberfeld - Nähe Universität.
DISKRETION: Exklusives Flock-Fachwerkhaus mit Panoramablick Haus in
42477 Radevormwald
Wohnfl.: 300 m² Grundst. ca. 673 m² 950.000 € DISKRETION: Exklusives Flock-Fachwerkhaus mit Panoramablick
Blick aufs Wupper-Tal - mit Grundstück und Keller! Haus in
42477 Radevormwald
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 1.112 m² 416.151 € Blick aufs Wupper-Tal - mit Grundstück und Keller!
Gepflegtes 8-Zi-Einfamilienhaus mit Hofanlage, großem Grundstück, 2 Garagen und KFZ-Stellplätzen Haus in
42477 Radevormwald
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 6.700 m² 370.000 € Gepflegtes 8-Zi-Einfamilienhaus mit Hofanlage, großem Grundstück, 2 Garagen und KFZ-Stellplätzen