FAQ's - Fragen und Antworten
Ich muss doch erst wissen wo ich bauen will, bevor ich ein Haus plane?!
Das ist die "gängige" Denkweise. Sinvoller ist es anders herum.
Duch unsere Beratung wissen Sie, welches Haus, bzw. welche Art von Haus Sie wollen, was es in etwas kostet, kennen den möglichen finanziellen Rahmen und können dann zielgerichtet das passende Grundstück suchen.
Mit diesen Inforamtionen können Sie auch das für den Grundstücksankauf mögliche Budget besser abschätzen und dann auch schneller entscheiden bzw. die notwendigen Nachweise beschaffen, wenn ein passendes Grundstück gefunden wurde.
Sehr oft ist gerade diese Schnelligkeit ein wesentliches Argument dafür, den Zuschlag zu erhalten.
Nicht selten kommt der Hausbau in Stocken bzw. kann nicht realisiert werden, weil bereits beim Grundstückskauf der Anteil am Gesamtbudget falsch eingeschätzt wurde.
Auch die Bank will ein schlüssiges Finanzierungskonzept haben.
Manche Hausanbieter legen Ihnen nahe, einen Hausvertrag (ggf. mit einer Rücktrittsklausel) abzuschließen, um der Bank Ihre Ernsthaftigkeit zu zeigen.
Das kann manchesmal richtig sein. Achten Sie in diesem Falle insbesondere darauf, dass Sie eine tragfähige Rücktrittsklausel haben. Mündliche Zusagen sind immer abhängig vom jeweiligen Berater und rechtlich meist völlig unverbindlich.
Bitte beachten SIe in diesem Falle, dass das Finanzamt u.U. nicht nur das Grundstück, sondern auch das Haus mit Grundsteuer belegt.