FAQ's - Fragen und Antworten
Kann ich frei wählen, was für ein Haus auf dem Grundstück steht?
Jein.
Welches Haus Sie auf Ihr Grundstück bauen dürfen ist oft auch von Vorgaben abhängig.
Diese können geologischer, insbesondere aber baurechtlicher Natur sein.
Ist für das Grundstück ein Bebauungsplan vorhanden, so regelt dieser, was Sie bauen dürfen. Oft wird dort z.B. die Dachneigung, die First- und Traufhöhe, die Anzahl der Geschosse und Wohnungen je Haus und einiges mehr geregelt. Meist ist auch die maximale Grundfläche des Hauses in Abhängigkeit von der Grundstücksgröße (Grundflächenzahl, abgekürzt GRZ) und die Geschossflächenzahl (abgekürzt GFZ) geregelt..
Existiert kein Bebauungsplan, wird nach Umgebungsbebauung gebaut, bekannt auch utner dem Begriff Baune nach §34.
Hier ist in jedem Fall das Gespräch mti der Gemeinde zu suchen, da oftmals auch Dinge realisiert werden können, die nicht der Umgebungsbebauung entsprechen.